2025年，商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)進入全新發(fā)展階段。商業(yè)競爭焦點從功能滿足轉(zhuǎn)向情感共鳴，越來越多的消費者重視精神消費，催生寵物經(jīng)濟、二次元文化等新興業(yè)態(tài)，推動商業(yè)空間向公共空間轉(zhuǎn)型

深業(yè)上城位于福田區(qū)核心地段，是由深圳市國資委直屬企業(yè)深業(yè)集團開發(fā)的國際化城市綜合體，融合?產(chǎn)業(yè)研發(fā)、高端公寓、豪華酒店、商業(yè)街區(qū)?四大業(yè)態(tài)，在深圳高度同質(zhì)化的商業(yè)市場中成功突圍，成為兼具流量與長期價值的標桿項目。

深業(yè)上城秉承“縫合城市”的理念，通過景觀連廊將蓮花山與筆架山兩座市政公園相連，將綠色生態(tài)引入項目，為城市居民打造工作、購物、休閑為一體的“尚上生活”空間。

當下，深業(yè)上城繼續(xù)深化“公園+商業(yè)”戰(zhàn)略，以豐富的文化活動及首店引進，持續(xù)為消費者帶來新鮮、獨特的體驗，并充分利用豐富的空間結(jié)構(gòu)，強化業(yè)態(tài)品牌的差異化競爭力，不斷夯實商業(yè)基本盤。

數(shù)據(jù)顯示，自2018年開業(yè)至今，深業(yè)上城經(jīng)過多年精耕細作，在商業(yè)市場的地位日漸穩(wěn)固。隨著老佛爺百貨華南首店開業(yè)、筆架山體育公園全新亮相，以及港客涌入，2024年深業(yè)上城銷售額達60億元，全年客流量突破4600萬人次，展現(xiàn)了其作為城市級標桿的強大商業(yè)吸引力。

此外，截至2025年3月1日，深業(yè)上城引入品牌總數(shù)超360家，其中包括全球首家無印良品三合一（店鋪、餐廳、酒店）項目、老佛爺百貨首家精選概念店、深圳文華東方酒店、保時捷城市數(shù)字展廳、Sony Store索尼等多家品牌首店。目前，深業(yè)上城寫字樓A座已入駐谷歌、Meta、沃爾瑪、東芝、住友集團等世界500強企業(yè)13家，刷新了行業(yè)新高度。

從商業(yè)空間運營到城市空間運營，深業(yè)上城的商業(yè)邏輯和發(fā)展路徑究竟有何獨到之處？同質(zhì)化競爭下，又是何種創(chuàng)新力讓其在商圈競爭中突圍？日新月異的消費需求變化中，深業(yè)上城又是如何贏得不同消費群體的青睞的？

深業(yè)上城以 “公園+商業(yè)” 的創(chuàng)新模式，打破傳統(tǒng)購物中心的邊界，將自然、藝術(shù)、商業(yè)與科技融為一體。故此，應(yīng)各業(yè)的建議與響應(yīng)，我們邀請深業(yè)上城企業(yè)高層加入觀點企業(yè)課堂。走進深業(yè)上城，行師之責(zé)任、展師之力量，與來自全國的行業(yè)嘉賓一起分享與交流，解碼商業(yè)項目的運營之道與保持競爭力的關(guān)鍵。