觀點(diǎn)網(wǎng) 深圳，被譽(yù)為“中國硅谷”，是中國南方重要的高新技術(shù)研發(fā)和制造基地。

創(chuàng)智云中心所在的梅林-彩田片區(qū)，又是深圳市福田區(qū)八大重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)片區(qū)之一，片區(qū)內(nèi)云集榮耀終端、富滿微、金百澤、國華網(wǎng)安、貨拉拉等科技產(chǎn)業(yè)相關(guān)新興企業(yè)。

隨著高科技企業(yè)涌入，對高品質(zhì)、專業(yè)化辦公空間的需求不斷攀升，科技樓宇的建設(shè)也日新月異。

未來，智慧空間將趨向全域場景融合、零碳綠色健康、數(shù)字虛實融合及智能個性服務(wù)。

在此背景下，如何為不同類型的機(jī)構(gòu)和企業(yè)帶來增值服務(wù)和發(fā)展機(jī)會，智能化、綠色可持續(xù)發(fā)展和個性化管理等便成為眾多企業(yè)側(cè)重的發(fā)展方向。

始于空間

作為深圳最具競爭力的商務(wù)地標(biāo)之一，創(chuàng)智云中心集智慧化、創(chuàng)新化于一體，總建筑面積約11萬平方米，是萬科南方產(chǎn)城踐行產(chǎn)業(yè)集群先導(dǎo)模式、改變傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)與辦公開發(fā)思維的代表作。

該項目由萬科攜手福田區(qū)政府與4家上市企業(yè)天源迪科、諾德股份、禾望電氣、萬物云合力共同投資、開發(fā)、運(yùn)營，定位為深圳智能制造產(chǎn)業(yè)高地。

智能化管理系統(tǒng)、高速網(wǎng)絡(luò)連接和綠色環(huán)保設(shè)計，不僅為入駐企業(yè)提供了高效、舒適的辦公環(huán)境，更助力企業(yè)實現(xiàn)數(shù)字化轉(zhuǎn)型和創(chuàng)新發(fā)展。

4月10-11日舉行的2024觀點(diǎn)數(shù)字未來發(fā)展大會、2024觀點(diǎn)物業(yè)大會便選址于創(chuàng)智云中心，邀請業(yè)界企業(yè)高層、專家學(xué)者、金融投資機(jī)構(gòu)等，分享對數(shù)字化開拓、發(fā)展、業(yè)務(wù)融合的創(chuàng)新和經(jīng)驗。

4月10日下午1時40分，參會嘉賓相繼抵達(dá)創(chuàng)智云中心，首先映入眼簾的是簡潔而現(xiàn)代的玻璃幕墻AB雙子塔建筑。

擺脫傳統(tǒng)辦公大樓的刻板形象，部分樓層巧妙融入露臺設(shè)計，露臺上綠意盎然的植被為這座商務(wù)大樓注入了勃勃生機(jī)與活力。

萬科南方區(qū)域事業(yè)集團(tuán)產(chǎn)城事業(yè)部首席合伙人、總經(jīng)理辜慶永表示：“創(chuàng)智云中心的多元配套加上項目創(chuàng)新設(shè)計的空中花園露臺，是福田區(qū)乃至深圳低密花園辦公的上上之選”。

完成簽到后，嘉賓們穿過首層約9.9米挑高雙大堂，搭乘電梯直達(dá)位于5樓的智能產(chǎn)業(yè)展廳。值得一提的是，該電梯引入了智慧派梯系統(tǒng)，集成通道閘聯(lián)動電梯、門禁、梯控、訪客聯(lián)動智能派梯等功能。

該系統(tǒng)能自動識別用戶身份，為其自動派梯，省去了繁瑣的點(diǎn)擊與等待。不僅優(yōu)化了資源分配，增強(qiáng)了安全性，還實現(xiàn)了節(jié)能環(huán)保。

這一創(chuàng)新舉措正契合萬物云首席科學(xué)家丁險峰所言：“物業(yè)管理應(yīng)善用機(jī)器，實現(xiàn)智能化、智慧化，最終達(dá)到自動化。”

除了基礎(chǔ)外觀和硬件設(shè)備外，創(chuàng)智云中心在辦公空間的細(xì)節(jié)上也展現(xiàn)出了其創(chuàng)新性。

據(jù)悉，創(chuàng)智云中心樓板承重高達(dá)5KN/平方米，超越傳統(tǒng)寫字樓兩倍承重，達(dá)到實驗室荷載級別。同時，裝配了VRV空調(diào)系統(tǒng)，7x24時獨(dú)立開關(guān)，隨開隨關(guān)，全天候統(tǒng)一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

此外還采用了呼吸式幕墻設(shè)計，間隔約1.3米可開窗，與自然躍動交互。最后，配備了2路市電環(huán)伺和1路發(fā)電機(jī)組供電，滿足企業(yè)重要設(shè)備電力升級需求。

不止空間

不止于空間的設(shè)計與開發(fā)，更在于滿足企業(yè)個性化需求。

創(chuàng)智云中心與傳統(tǒng)物業(yè)有所不同的點(diǎn)在于，萬科南方產(chǎn)城自概念設(shè)計及產(chǎn)品定位階段就已開始介入。這種先導(dǎo)模式形成了創(chuàng)智云中心的獨(dú)特定制服務(wù)模式，在其他項目是較難復(fù)制的。

項目啟動階段，萬科南方產(chǎn)城成立研策小組，深入調(diào)研創(chuàng)智云中心所在地的城市區(qū)域環(huán)境、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)特性、政策扶持、企業(yè)需求等要素，綜合形成了“綠色商務(wù)思潮，總部生態(tài)辦公”產(chǎn)業(yè)定位理念，并從理念延展到“綠色、低碳、智慧、健康”的辦公空間與服務(wù)體系。

軟件服務(wù)層面，創(chuàng)智云中心整合了商務(wù)運(yùn)營服務(wù)、產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新服務(wù)、企業(yè)孵化轉(zhuǎn)化、全鏈資管服務(wù)、大客戶總對總、商企增值服務(wù)6大服務(wù)板塊，搭建了一個聯(lián)動政府、企業(yè)、供應(yīng)商、外部合作伙伴的資源生態(tài)平臺。

萬物云智能物聯(lián)管理合伙人夏明超強(qiáng)調(diào)：“運(yùn)營為先，是數(shù)字化轉(zhuǎn)型過程中最重要的部分。”

而創(chuàng)智云中心由萬物梁行提供專業(yè)的物業(yè)管理，依托萬科南方產(chǎn)城深耕城市產(chǎn)業(yè)發(fā)展的成熟運(yùn)營經(jīng)驗與先行優(yōu)勢，落地了“3+1”運(yùn)營服務(wù)體系。

基于創(chuàng)智云中心的企業(yè)、產(chǎn)業(yè)、城市等發(fā)展需求，萬科南方產(chǎn)城從樓宇空間延伸，為其定制全維度全周期的產(chǎn)業(yè)運(yùn)營內(nèi)容。

同時，緊跟區(qū)域發(fā)展規(guī)劃、聯(lián)通萬科集團(tuán)平行資源，為企業(yè)提供“政策服務(wù)、安全工程IT服務(wù)、企業(yè)賦能服務(wù)(涵括財稅、法務(wù)、金融、資源、會務(wù)等)、人才服務(wù)”等，以專業(yè)運(yùn)營管理和高標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)，一站式解決企業(yè)需求，降本增效，為企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展增添動力。

除此以外，在日常物業(yè)運(yùn)營中，萬科南方產(chǎn)城還關(guān)注城市白領(lǐng)的工作與生活平衡，打造了“V享商務(wù)節(jié)”、“V享生活節(jié)”、“城市全民樂跑”、“萬羽杯羽毛球聯(lián)賽”等系列品牌IP活動，構(gòu)建多維的社交場景。

據(jù)創(chuàng)智云中心項目總經(jīng)理徐大為透露，萬科南方產(chǎn)城秉承“始于空間 不止空間”的理念，目前已在南方7個城市51個項目上落地生根，持續(xù)為3000多家企業(yè)和超過10萬名就業(yè)人員提供有溫度的伙伴式服務(wù)。