特大和超大城市如何保護歷史建筑，進一步優(yōu)化提升城市功能，這是城市更新始終要面對的一個重要命題。

我國高速發(fā)展數(shù)十年后，進入存量土地資源開發(fā)為主的時期，推進城市更新，勢在必行。如何帶動城市新舊功能的轉(zhuǎn)化，如何結(jié)合歷史建筑保護，如何探索適合當?shù)氐某鞘懈履Ｊ剑绾巫屓罕妳⑴c貫穿到城市更新的全過程之中，在商業(yè)范疇及學術范疇，都需要思考及摸索。

城市更新步履不停，城市風貌亦會潛移默化地改變，但不變的是城市精神和城市品格。

百年前，張園曾是上海的文化和藝術中心，打破了中西文化的邊界，承載著豐富的歷史文化精髓，深刻影響了時人的生活方式。作為近代中國第一公共空間，極具歷史意義，歷史上眾多“上海第一”在張園誕生：上海第一個對公眾免費開放的私家園林，上海的第一盞公共電燈點亮，第一輛自行車亮相，第一個室外照相館亮相，第一次華人公映電影等。

百年后，張園今日繁華更勝往昔，修舊如故的石庫門里弄不僅將成為上海中西合璧的建筑新地標，更成為老舊街區(qū)改造以及“城市更新”的先行者，站在風起云涌、變幻無窮的時代大潮之下，正在成為融合中西方發(fā)展的風向標。全新亮相的張園被重塑為兼具潮流先鋒與人文關懷并重 “第一城市公共空間”，成為市民工作、休閑、消費、娛樂及體驗美好生活的好去處。

張園由上海靜安置業(yè)集團投資，其下屬上海靜安城市更新建設發(fā)展有限公司開發(fā)建設，太古地產(chǎn)、上海靜安置業(yè)集團共同投資的上海塏業(yè)商業(yè)管理有限公司直接運營管理。在上海，這個既具有濃厚歷史，又邁向國際化的大都市與商業(yè)舞臺上，張園作為“海上第一名園”修繕如新，再現(xiàn)時代傳奇。

這一上海商業(yè)潮流新地標，概念更新、模式更新、內(nèi)涵更新，多元業(yè)態(tài)融合重塑，在歷史風貌街區(qū)保護和城市有機更新的結(jié)合中為同行提供了極具參考意義的借鑒經(jīng)驗。

故此，應業(yè)內(nèi)同仁的建議與響應，我們邀請上海靜安置業(yè)集團及太古地產(chǎn)高層，加入到觀點企業(yè)課堂。走進上海張園，行師之責任、展師之力量，與來自全國的商業(yè)企業(yè)及品牌企業(yè)中高層一起分享與交流，共同探索城市的保護與更新，在行業(yè)多維度的思考中一同尋找商業(yè)新靈感。