觀點網(wǎng) 隨著云計算、物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、人工智能和5G等新一代信息技術(shù)的迅猛發(fā)展，以及新基建的廣泛應(yīng)用，“智慧園區(qū)”建設(shè)已經(jīng)成為當(dāng)下園區(qū)發(fā)展的新趨勢，也是城市規(guī)劃和社會發(fā)展的新焦點。

自2012年黨的十八大首次提出“智慧園區(qū)”概念以來，黨中央和國務(wù)院高度重視智慧園區(qū)的建設(shè)和發(fā)展，不斷推動國內(nèi)各類園區(qū)積極參與智慧化建設(shè)。

在這個過程中，涌現(xiàn)出了智慧產(chǎn)業(yè)園區(qū)、智慧社區(qū)、企業(yè)智慧園區(qū)、小微智慧園區(qū)等新的業(yè)態(tài)和模式。

騰訊云作為國內(nèi)領(lǐng)先的云計算服務(wù)提供商，憑借多年的技術(shù)積累和實踐經(jīng)驗，已成為成熟的智慧園區(qū)解決方案提供商。

12月12日，觀點企業(yè)課堂攜手騰訊云，聯(lián)合地產(chǎn)、金融、資產(chǎn)管理、物流以及產(chǎn)業(yè)園區(qū)的多家企業(yè)，踏入了騰訊濱海大廈，探尋這座集數(shù)字化智能化于一體的智慧建筑。

聆聽騰訊云如何助力產(chǎn)業(yè)園區(qū)生長出“智慧大腦”。

理想與現(xiàn)實

近年來，各行業(yè)頭部企業(yè)都在熱衷于建造各自的辦公園區(qū)和大樓，裝修高大上的辦公空間是標(biāo)配，但大樓的數(shù)字化、智能化水平普遍偏低，處于基本夠用的情況。

因此，現(xiàn)在越來越多公司開始注重辦公空間的數(shù)字化改造、多功能個性化建設(shè)，嘗試?yán)眉夹g(shù)優(yōu)化辦公效率。

迎著鵬城早晨的第一縷陽光，企業(yè)課堂的嘉賓學(xué)員們來到了深圳騰訊濱海大廈25樓會議廳，聽取騰訊云分別來自市場端、生態(tài)端以及架構(gòu)端的三位專家和管理層的分享，了解該司如何通過數(shù)字技術(shù)的沉淀，助力園區(qū)數(shù)字化轉(zhuǎn)型的大趨勢。

正式開始之前，騰訊云政企行業(yè)市場總經(jīng)理鄭鑫對企業(yè)課堂嘉賓的到來表示歡迎，并針對目前騰訊云在政企行業(yè)的發(fā)展、數(shù)字化業(yè)務(wù)的趨勢等方面，做了簡短的介紹。

騰訊云政企行業(yè)市場總經(jīng)理鄭鑫

他指出，作為企業(yè)方和分享嘉賓，雖然匯報的大部分內(nèi)容聚焦在騰訊云業(yè)務(wù)打造邏輯以及取得的成績，但客戶才是行業(yè)內(nèi)真正的老師。

據(jù)了解，騰訊云在建筑與不動產(chǎn)行業(yè)已深耕多年，目前主要聚焦在建筑建造、地產(chǎn)物業(yè)、城市更新與片區(qū)改造三條賽道，圍繞行業(yè)建筑連接器、客戶連接器兩項產(chǎn)品，以這兩項產(chǎn)品為基礎(chǔ)貫穿不同賽道的數(shù)字化業(yè)務(wù)流。

關(guān)于數(shù)字化打造的底層邏輯分享中，鄭鑫直言一個產(chǎn)業(yè)園區(qū)建完以后，核心還是靠后期運營，只有真正用起來才能實現(xiàn)降本增效，即“三分靠建設(shè)，七分靠運營”。

圍繞騰訊云如何具體賦能項目運營服務(wù)端，騰訊數(shù)字孿生產(chǎn)品部生態(tài)負(fù)責(zé)人牟蕾，重點介紹了騰訊是怎樣助力客戶實現(xiàn)好看、可算、易管、善控的數(shù)字孿生應(yīng)用平臺。

騰訊數(shù)字孿生產(chǎn)品部生態(tài)負(fù)責(zé)人牟蕾

她提到，騰訊的數(shù)字孿生正是在優(yōu)勢技術(shù)基礎(chǔ)之上進(jìn)行深度融合的結(jié)果。以往產(chǎn)業(yè)園區(qū)、商辦大樓等建筑的數(shù)字化，依托于IBMS智能化集成系統(tǒng)。現(xiàn)如今，數(shù)字化建設(shè)開始向數(shù)字孿生平臺支撐下的數(shù)字化智慧系統(tǒng)轉(zhuǎn)型。

牟蕾坦言：“因為煙囪式建設(shè)，數(shù)據(jù)未統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)化和結(jié)構(gòu)化，各應(yīng)用系統(tǒng)分散，依賴人的處理和分析，注定了IBMS無法滿足實現(xiàn)建設(shè)方交樓和運營方管樓的期待。”

騰訊云提出了一套解決方案，即“一套系統(tǒng)鏈接AI+實體建筑+孿生建設(shè)”，通過利用孿生底座統(tǒng)一能力，打破園區(qū)系統(tǒng)的割裂孤島局面，為“管”階段的各個關(guān)聯(lián)方實現(xiàn)理想期待。

以騰訊濱海大廈為例，該大廈采用了“微瓴”物聯(lián)網(wǎng)類操作系統(tǒng)，將設(shè)備、空間和人員的數(shù)據(jù)實時上傳，讓管理者能夠更清晰地了解運營情況，并基于數(shù)據(jù)做出決策。

“微瓴”系統(tǒng)的出發(fā)點在于解決空間、人員和設(shè)施設(shè)備數(shù)據(jù)的融合匯聚問題，通過數(shù)據(jù)驅(qū)動的透明管理、精準(zhǔn)決策和降本增效，使得管理更加智能化和高效化。這種空間可以是大廈，也可以是其他建筑。

騰訊云認(rèn)為，建筑智能化的下一個階段是智慧化，它們也有著自己的見解和規(guī)劃。

牟蕾介紹道，騰訊認(rèn)為，未來建筑一定是整體智能化的“生命體”。有三個顯著特征，一是全面感知在線的“生命體”，二是擁有大腦的自進(jìn)化智慧平臺，三是平臺與業(yè)務(wù)深度融合的開放生態(tài)系統(tǒng)。

觀點新媒體了解到，騰訊面向建筑/園區(qū)行業(yè)生態(tài)伙伴提供的便捷、開放的一站式PaaS平臺。平臺依托騰訊數(shù)字孿生的技術(shù)能力，賦予建筑空間物聯(lián)感知、空間設(shè)備聯(lián)動、AI智能、大數(shù)據(jù)挖掘、業(yè)務(wù)協(xié)同等智慧能力。

方法與實踐

分享完概念層，智慧建筑與不動產(chǎn)行業(yè)專家架構(gòu)師石帥將學(xué)員們拉回具體場景，回顧了騰訊在園區(qū)智慧化建設(shè)中的歷程。

他指出，騰訊經(jīng)歷了以下幾個階段：從2015年到2017年的產(chǎn)品孵化和濱海大廈試點，到2020年完成第一批商業(yè)化項目的落地，再到2022年雙碳園區(qū)和工業(yè)上樓園區(qū)建設(shè)機(jī)會的爆發(fā)，以及現(xiàn)在正在進(jìn)行的園區(qū)智慧化建設(shè)模式的重構(gòu)。

分享匯報中，石帥再次強調(diào)了運營的重要性，指出未來園區(qū)將會更多地融合多種業(yè)態(tài)，平臺只是其中的載體，真正關(guān)鍵的是運營。

騰訊云智慧建筑與不動產(chǎn)行業(yè)專家架構(gòu)師石帥

在石帥看來，多業(yè)態(tài)差異化產(chǎn)業(yè)集群為園區(qū)新發(fā)展方向。未來園區(qū)轉(zhuǎn)型的發(fā)展路徑將經(jīng)歷簡單場景，基礎(chǔ)夯實、數(shù)據(jù)融合，平臺先行、共建共享，自我演進(jìn)的三個瓶頸期。

截至目前，在聚焦建筑建造、地產(chǎn)物業(yè)、城市與片區(qū)更新的三大板塊中，騰訊云已推出了 WeBuild 建筑云、WeClient 微客來和 WeSpace 智慧空間三大解決方案，完整覆蓋規(guī)劃-設(shè)計-建設(shè)-管理-交易-運營六大產(chǎn)業(yè)鏈環(huán)節(jié)，為助力行業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型提供方法論及產(chǎn)品。

觀點新媒體了解到，在數(shù)字化領(lǐng)域的實踐之中，騰訊云在2019年成功幫助瑞泰馬鋼架構(gòu)“透明工廠”系統(tǒng)，幫助后者生產(chǎn)效率提升30%，故障率降低25%，產(chǎn)品品質(zhì)提升10%。

此外，寶武鋼鐵作為全球最大的鋼鐵企業(yè)，騰訊也有合作，在上海寶鋼1580熱軋廠搭建了一個全真數(shù)字工廠，通過16臺成像攝像機(jī)和4臺感應(yīng)攝像機(jī)，利用裸眼3D技術(shù)，按照1：1的比例還原了一個高逼真數(shù)字工廠。

石帥指出：“熱軋廠工程師可以在這個環(huán)境中不佩戴任何設(shè)備，自由穿梭于工廠不同位置，通過遠(yuǎn)程操控產(chǎn)線來完成危險作業(yè)和設(shè)備檢修，通過數(shù)字孿生能夠?qū)ιa(chǎn)現(xiàn)場的客觀可控、可視。”

富有內(nèi)容的分享環(huán)節(jié)之后，參會學(xué)員紛紛提出問題，對騰訊云在數(shù)字化領(lǐng)域的業(yè)務(wù)表現(xiàn)產(chǎn)生了極大興趣，并與三位嘉賓展開了討論。

談及數(shù)字化園區(qū)建設(shè)中需要避免的誤區(qū)和難點時，石帥思考后指出，TOP級挑戰(zhàn)主要源于園區(qū)招商問題。雖然數(shù)字化建設(shè)可以吸引一部分租戶，從而助力招商，但并不能完全解決招商難題的根本性問題。

他坦率地表示：“騰訊正致力于構(gòu)建面向上下游的全方位資源配套體系，希望通過這個資源庫來協(xié)助用戶，實現(xiàn)對園區(qū)定位的精準(zhǔn)耦合。”

分享會結(jié)束后，學(xué)員們參觀了騰訊企業(yè)展廳，共同見證了騰訊在存儲硬件設(shè)施建設(shè)管理、微信生活服務(wù)、大數(shù)據(jù)應(yīng)用、人工智能開發(fā)和互聯(lián)網(wǎng)生態(tài)圈等領(lǐng)域的技術(shù)積累和創(chuàng)新成果。

參觀結(jié)束后，一位來自國資產(chǎn)業(yè)園平臺的領(lǐng)導(dǎo)深有感觸地表示，騰訊濱海大廈不僅僅是一個辦公場所。數(shù)字化加持之下，這里更是一個垂直生態(tài)的社區(qū)，打通了員工衣、食、住、行、用等多個場景。