規(guī)模之外，創(chuàng)新業(yè)態(tài)與多元化轉(zhuǎn)型成為房地產(chǎn)企業(yè)的新風口，住房租賃市場正被越來越多企業(yè)關(guān)注，已經(jīng)是行業(yè)的新藍海。

同時，越來越多企業(yè)開始加速轉(zhuǎn)型，涉足城市更新、特色小鎮(zhèn)、共享空間、長租公寓等領(lǐng)域，包括進入金融、醫(yī)療健康、教育、養(yǎng)老等板塊。

在此之間，一個不能忽視的關(guān)鍵詞是“租購并舉”，租賃市場的興起成為行業(yè)內(nèi)的最大熱點，包括阿里巴巴、京東等互聯(lián)網(wǎng)巨頭高調(diào)進入，亦是住房租賃市場前景廣闊、機會無限的一個佐證。

以長租公寓為例，雖然是新興業(yè)態(tài)，運營模式、盈利模式仍然難言清晰，但長租公寓已成為不少房企重點發(fā)展的創(chuàng)新業(yè)務(wù)類型，其中不乏規(guī)模化發(fā)展非常迅速的龍頭企業(yè)，例如萬科、碧桂園、保利、龍湖等。

一方面，長租公寓的創(chuàng)新業(yè)態(tài)可以獲得銀行資金支持；另一方面，可以為未來進行品牌輸出打好基礎(chǔ)；此外，能夠帶來穩(wěn)定租金收入，可以進行資產(chǎn)證券化嘗試。

在資本的加持下，以長租公寓為代表的租賃市場正在起飛，已經(jīng)是很清晰的事情。2018年，房地產(chǎn)“小年”壓力更高，相信會有越來越多企業(yè)在存量市場、創(chuàng)新業(yè)務(wù)上加大籌碼。

有研究報告指出，未來3-4年，中國長租公寓市場將迎來巨大發(fā)展空間，機構(gòu)管理的租賃房間數(shù)量的年均復(fù)合增長率高達40-50%。

推而廣之，房地產(chǎn)已經(jīng)逐漸告別了傳統(tǒng)住宅開發(fā)的概念，正以此為根基，以互聯(lián)網(wǎng)為脈絡(luò)，以創(chuàng)新為視野，在各個領(lǐng)域開花結(jié)果。