觀點網(wǎng) 2017年，中國養(yǎng)老市場前進步伐注定加快。近年來，隨著經(jīng)濟水平的不斷提高，出生率的大幅下降和預(yù)期壽命的增加，人口老齡化問題越來越突出。

有分析認為，到2020年，中國養(yǎng)老市場需求將達到5萬億元的量級，但市場發(fā)展仍處于起步階段，供給能力并未能與旺盛的需求相匹配。

據(jù)發(fā)改委數(shù)據(jù)，截至2015年末，全國共有670萬張養(yǎng)老院床位，相當于每1000個60歲以上人口擁有30.3張床位。同時，國內(nèi)的養(yǎng)老機構(gòu)也普遍存在盈利難、擴張難的問題。

在2017城市觀點論壇北京行上，萬謙養(yǎng)老運營股份有限公司副總裁許志偉在接受觀點新媒體采訪時，就談到對中國養(yǎng)老市場發(fā)展前景的看法及經(jīng)驗。

許志偉表示，近年國內(nèi)養(yǎng)老地產(chǎn)可謂風生水起，除萬科、中海等大型房地產(chǎn)企業(yè)外，一些保險公司也拿了很多地，投資建設(shè)了不少養(yǎng)老公寓。他認為，改善老年人居住環(huán)境，適老化裝備建造，配套化服務(wù)等方向的需求，是有市場也是有必要的。而目前國家“9073”的養(yǎng)老格局，對養(yǎng)老地產(chǎn)也是利好。

“16年來，只干養(yǎng)老這一件事。”許志偉表示，中國目前有90%的老人屬于居家養(yǎng)老，有6%或7%是社區(qū)養(yǎng)老，剩下的則是機構(gòu)養(yǎng)老。隨著生育率的降低，促使了“養(yǎng)兒防老”的觀念轉(zhuǎn)變，機構(gòu)養(yǎng)老的模式開始流行。

觀點新媒體了解，萬謙養(yǎng)老旗下不老山莊做的是一種輕資產(chǎn)的機構(gòu)養(yǎng)老模式，是提供一種養(yǎng)老服務(wù)，而構(gòu)建理想化的養(yǎng)老生態(tài)，需要產(chǎn)業(yè)支撐。

“老人需求多樣化，相關(guān)產(chǎn)業(yè)支持我們一部分自己培育，一部分與外面的公司進行合作，我們不可能把產(chǎn)業(yè)鏈做那么長。”許志偉提到，老年人在金融方面有大量的需求，未來養(yǎng)老機構(gòu)與金融機構(gòu)存在大量合作機會。

對于社區(qū)養(yǎng)老，許志偉介紹了不老生活館的全國連鎖模式：“我們主要與全國各地有硬件支持的優(yōu)秀團隊合作，只要管理形成統(tǒng)一的標準，這種連鎖模式是具備可復(fù)制性的。”

近年來，全國各地興起一種旅居養(yǎng)老、候鳥式養(yǎng)老的新型養(yǎng)老形式。越來越多有較強身體素質(zhì)和經(jīng)濟能力的老年人，愿意隨著季節(jié)變化，選擇不同的地方進行旅游養(yǎng)老。

現(xiàn)在，萬謙在海南、深圳、廈門等地都已有候鳥養(yǎng)生養(yǎng)老基地落地，未來還是采用合作模式。預(yù)計3到5年時間內(nèi)，進一步完成規(guī)模化的復(fù)制，實現(xiàn)全國布局。

許志偉指出，中國養(yǎng)老有兩個比較現(xiàn)實的問題，首先是觀念的問題，一線城市老年人的家庭接受社會化養(yǎng)老服務(wù)的觀念比其他城市要好；第二個是經(jīng)濟條件的問題，一線城市家庭普遍要比其他城市家庭富裕。所以，養(yǎng)老機構(gòu)的定位一定要慎重考慮。

“我們服務(wù)的是中間大眾富裕型人群。同時注重一線城市布局，然后向二線城市輻射，最后走向三四線城市。”

“發(fā)展離不開資本市場的助力。”許志偉最后表示：“天使輪融資去年已經(jīng)到位，目前估值達到3個億。今年會啟動A輪融資，之后會啟動B輪融資，預(yù)計3到5年內(nèi)會有上市的計劃。”