觀點(diǎn)指數(shù)周報(bào)(廣州區(qū)域2016年6月6日-6月12日)：廣州新建商品住宅網(wǎng)簽1927套，環(huán)比下降25%；成交均價(jià)為16195元/平方米，環(huán)比下降5%；成交面積為21.06萬(wàn)平方米，環(huán)比下降25%；銷售總金額34.11億元。

經(jīng)歷連續(xù)十周單周2000套以上的高位運(yùn)行，廣州樓市成交自3月份以來(lái)首次回落至2000套以下，同時(shí)全市均價(jià)也出現(xiàn)了小幅微跌。

不過(guò)新增房源方面卻延續(xù)了上周的走勢(shì)，供應(yīng)繼續(xù)增加。

據(jù)合富輝煌監(jiān)控陽(yáng)光家緣，6月6日-6月12日，廣州市十一區(qū)共派出7張住宅預(yù)售證，新增住宅房源3124套，環(huán)比增長(zhǎng)10%。。

市場(chǎng)觀察

據(jù)合富輝煌統(tǒng)計(jì)，2016年端午假期廣州新建商品住宅網(wǎng)簽成交792套，比2015年端午假期的723套增加69套，同比上升9.5%；均價(jià)方面，2016年端午假期均價(jià)為15374元/平方米，比2015年端午假期上升7.2%，可謂量?jī)r(jià)齊升。

端午期間也有不少樓盤推新貨入市，包括實(shí)地常春藤、中?；骋继?hào)、新鴻基峻林、天韻瑚璟花園、正太廣場(chǎng)、祈福繽紛匯等項(xiàng)目。

地處天河北板塊的新鴻基峻林推出76套230-290平方米的二至四房，帶裝修均價(jià)45000元/平方米。由于地理位置優(yōu)越，該盤表現(xiàn)理想，當(dāng)天成交60套，去化近八成。

位于番禺漢溪長(zhǎng)隆板塊的20年成熟大盤祈福新邨接連兩日推出全新組團(tuán)祈福繽紛匯，推售貨量高達(dá)1240套，主力戶型為41-93平方米的一至三房。

據(jù)世聯(lián)行監(jiān)測(cè)，該盤帶裝修均價(jià)17000元/平方米，成交700套，去化近六成。

新增房源供應(yīng)繼續(xù)增加，其中位于南沙的碧桂園海灣1號(hào)在6月8日獲批的首張預(yù)售證就有836套房源。該盤為南沙單價(jià)地王，此前于6月4日開放銷售中心及樣板房，該盤預(yù)計(jì)在6月首開，將推出超千套貨量。

商業(yè)地產(chǎn)

6月6日-6月12日，廣州商用物業(yè)銷售面積8014平方米，銷售金額1.71億元；辦公物業(yè)銷售面積22215平方米，銷售金額3.91億元。

土地市場(chǎng)

無(wú)新增經(jīng)營(yíng)性用地掛牌或成交。

宏觀政策

無(wú)宏觀政策出臺(tái)。

廣州區(qū)域房地產(chǎn)項(xiàng)目一周銷售數(shù)據(jù)（2016年6月6日-6月12日）

數(shù)據(jù)來(lái)源：陽(yáng)光家緣、合富輝煌、觀點(diǎn)數(shù)據(jù)研究中心