觀點(diǎn)網(wǎng) 作為有碼頭經(jīng)營資質(zhì)的開發(fā)商，招商地產(chǎn)對于國際郵輪母港這一塊極具開發(fā)前景的區(qū)域，仍然樂此不疲。

9月11日，通過網(wǎng)上招拍掛方式，深圳招商遠(yuǎn)航投資有限公司聯(lián)合廈門國際郵輪母港集團(tuán)有限公司，以43.7億元競得廈門湖里區(qū)郵輪母港片區(qū)南側(cè)的“2015G15”地塊。

該地塊土地面積約16.33萬平米，建筑面積79.4萬平米，為辦公、商業(yè)、酒店及文化40年綜合商住用地，起拍價43.7億元。

這是招商地產(chǎn)進(jìn)駐廈門的第一個商業(yè)項目。招商此前在廈門都是以住宅項目為主，目前在售項目有三個，分別為招商卡達(dá)凱斯、保利招商海上五月花以及招商雍華府；在建的只有萊頓小鎮(zhèn)一個項目。

廈門業(yè)內(nèi)人士林敏泉在接受觀點(diǎn)新媒體采訪時表示，此次廈門的郵輪母港項目有豐富的資源，臨近濱海，又是郵輪樞紐中心，規(guī)模大、價值高，或許正是招商地產(chǎn)把廈門首個商業(yè)項目落址在游輪母港的原因。

資料顯示，位于廈門自貿(mào)區(qū)兩岸貿(mào)易中心核心區(qū)內(nèi)的廈門國際郵輪母港，是核心區(qū)近期收儲、建設(shè)的重點(diǎn)，工程預(yù)計于2020年基本建成。

據(jù)了解，郵輪母港第一期開發(fā)面積70萬平米，包含郵輪碼頭4個泊位、客運(yùn)聯(lián)檢大樓、酒店群、郵輪旅游集散中心、游樂中心、商業(yè)中心以及郵輪商務(wù)配套區(qū)，建成后將成為東南國際航運(yùn)郵輪中心的CBD。

北起海滄大橋的廈門國際郵輪母港項目，南至筼筜湖入海口，西臨東渡碼頭岸線，東接?xùn)|渡路，核心區(qū)占地面積約47.1萬平米。依托本島主干道東渡路，往北可達(dá)高崎國際機(jī)場、園博苑等，往南可至鼓浪嶼、環(huán)島路等旅游資源，交通便利。

而湖里區(qū)郵輪母港片區(qū)隸屬于金鼎社區(qū)，居住總?cè)丝?萬人。該片區(qū)此后將陸續(xù)推出建筑面積100多萬平米的地塊，主打行政、商業(yè)及酒店等方面，是建設(shè)廈門國際港口風(fēng)景旅游城市的重要環(huán)節(jié)，擬打造成世界一流的郵輪母港及廈門休閑旅游勝地和兩岸文化交流的重要平臺。

除了天然的地理優(yōu)勢外，業(yè)內(nèi)人士對觀點(diǎn)新媒體表示，招商地產(chǎn)在游輪母港的開發(fā)經(jīng)驗也為其帶來了利好。

事實(shí)上，招商地產(chǎn)于2011年就開發(fā)過位于深圳蛇口太子灣國際郵輪母港的綜合開發(fā)用地。有消息稱，包含運(yùn)動員公寓、購物中心、辦公樓、酒店式公寓、碼頭等的太子灣郵輪母港項目，可“為近3萬人提供就業(yè)崗位，構(gòu)建‘碼頭消費(fèi)圈’，推動‘郵輪經(jīng)濟(jì)’和相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。”

據(jù)悉，太子灣片區(qū)也是內(nèi)地游客經(jīng)深圳至香港迪斯尼及澳門的最佳通道之一，加上大型郵輪帶來的旅客流量，這部分人流每年預(yù)計會增加180萬人次，而深圳相對香港較低的消費(fèi)水平，可以使這部分旅客形成在深圳住宿、迪士尼游玩的消費(fèi)模式。