觀點(diǎn)網(wǎng) 9月7日下午，廣州中介及地產(chǎn)圈內(nèi)瘋傳鏈家牽手房地產(chǎn)中介滿堂紅，并將在9月8日對外公布消息。

觀點(diǎn)新媒體就此事向鏈家地產(chǎn)副總裁陶紅兵求證，其回復(fù)雖未直言但頗具默認(rèn)意味，稱“明天看消息”。而滿堂紅一位經(jīng)理亦未否認(rèn)此事，并透露具體事項(xiàng)預(yù)計(jì)在8日上午揭曉。

早在2012年，業(yè)內(nèi)就曾有傳言指鏈家地產(chǎn)與滿堂紅接洽收購股份事宜，彼時雙方均否認(rèn)且并未有進(jìn)一步動作，但鏈家與滿堂紅的“緋聞”在廣州中介業(yè)內(nèi)早已非秘事。

廣州一中介大行高層更對觀點(diǎn)新媒體表示，其了解到鏈家與滿堂紅在今年初已經(jīng)在洽談，“只是一直沒有公開消息，這是業(yè)內(nèi)公開的秘密了。”

無論是潛行已久，還是新近進(jìn)場，顯然鏈家地產(chǎn)在華南區(qū)域的擴(kuò)張繼深圳之后已經(jīng)來到廣州。

資料顯示，滿堂紅自2001年正式進(jìn)入房地產(chǎn)二手中介行業(yè)，提供中介、按揭及裝飾設(shè)計(jì)等房屋流通綜合服務(wù)，目前全國范圍內(nèi)擁有超過400家門店，其進(jìn)入的城市包括廣州、佛山、東莞、珠海、中山、南京、成都、武漢、重慶。

總部廣州是滿堂紅的業(yè)務(wù)核心，在廣州二手房中介市場，中原、合富及滿堂紅并列為三大行。其在廣州的市場占有份額、資源應(yīng)是吸引鏈家的最大因素。

有媒體消息指，鏈家高層已表示，與滿堂紅的合作將由鏈家控股，但截至目前具體方案暫未確定。

對于鏈家的進(jìn)駐，在廣州二手房中介市場深耕超過20年的中原地產(chǎn)亦不感意外。廣州中原地產(chǎn)項(xiàng)目部總經(jīng)理黃韜對觀點(diǎn)新媒體表示，依照鏈家今年以來在成都、上海、深圳等地的擴(kuò)張速度，進(jìn)入華南市場重鎮(zhèn)廣州是可預(yù)期的事情，“對手不弱，但我們會用行動來應(yīng)對”。

在百里外的深圳，鏈家的野心早已顯露。不惜人力物力突入華南的鏈家，已經(jīng)引起同行們的高度關(guān)注和嚴(yán)陣以待。

今年3月，鏈家宣布合并深圳中聯(lián)地產(chǎn)。7月15日，北京鏈家舉行“決戰(zhàn)鵬城”誓師大會。據(jù)稱，鏈家并非在深圳本地招人，而是從北京集結(jié)逾千名中介精英前往深圳。

8月25日，中聯(lián)鏈家正式更名深圳鏈家，其總經(jīng)理面對媒體雄心勃勃地表態(tài)稱：“我們目標(biāo)是開1000家店，越快越好。”據(jù)悉，鏈家創(chuàng)始人左暉參加深圳房地產(chǎn)年會時亦曾對媒體表示：“盡量做到深圳第一。”

9月1日，中原地產(chǎn)于深圳舉行發(fā)布會，其華南區(qū)總裁李耀智對鏈家行為直接表態(tài)為：“某行家?guī)Я?000多人來深圳，這是對深圳房地產(chǎn)行業(yè)的不尊重，難道外來的人就比深圳人好？我希望大家都更努力一點(diǎn)，把他們從哪里來打到哪里去。”

深圳中原總經(jīng)理鄭叔倫亦在9月1日回應(yīng)稱：“作為行業(yè)老大，我們不怕被超越，因?yàn)閯e人是人工繁衍的，他們吃的是肯德基，我們吃的是走地雞。”

而在黃韜看來，鏈家在其他城市的發(fā)展模式要在廣州復(fù)制很有可能要面對“水土不服”。

“對比上海、深圳，廣州房地產(chǎn)市場非常穩(wěn)定，而且具有強(qiáng)烈的本土個性。”相對“封閉”的廣州市場，鏈家從外地引人的深圳模式很可能并不適用。

黃韜直言，對外來中介而言廣州不會是一個容易適應(yīng)的市場，“不能現(xiàn)在就蓋棺定論，但我相信廣州市場不會像鏈家想象的那么容易打”。