觀點網(wǎng) 在房地產(chǎn)企業(yè)相繼將產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)納入自己的發(fā)展版圖時，閩系房企陽光城也給自己貼上了“新標(biāo)簽”。

9月7日，陽光城對外披露，其全資擁有的子公司陽光城集團國際投資有限公司擬與自然人岳家霖簽署相關(guān)協(xié)議。據(jù)此，陽光城香港擬以不超過6000 萬元收購岳家霖合并持有的天安中國房地產(chǎn)有限公司50%股權(quán)。

公告顯示，天安中國房地產(chǎn)成立于1990年11月13日，該公司的股本為1000萬港元，其中岳家霖共持有天安中國房地產(chǎn)有限公司的100%股權(quán)。

陽光城在該公告中透露，上述交易標(biāo)的的主要資產(chǎn)為廣東清遠天安智谷項目，天安中國房地產(chǎn)通過下屬子公司間接持有廣東清遠天安智谷項目——清遠天安智谷有限公司50%股權(quán)。

資料顯示，清遠天安智谷位于廣東清遠高新區(qū)百嘉科技創(chuàng)新園，用地面積為 21.52萬平方米及22.6萬平方米，容積率 1.5。

觀點新媒體查閱資料獲悉，天安智谷是香港天安集團旗下知名的天安數(shù)碼城系列產(chǎn)品之一，屬最新的一代產(chǎn)城融合旗艦項目。目前，天安集團在中國已有眾多項目，如深圳云谷、上海硅谷等。

據(jù)了解，清遠天安智谷項目已于2014年8月28日正式奠基，按計劃，該項目將采用深圳云谷、上海硅谷模式打造為產(chǎn)城融合科技型服務(wù)園區(qū)，預(yù)期總投資達50億元。

陽光城證券事務(wù)代表徐慜婧在接受觀點新媒體查詢時指出，上述項目是陽光城在產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)方向的首個項目，陽光城將以此為起點在相關(guān)領(lǐng)域有所探索。至于未來產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展規(guī)劃，其表示還不便透露。

“陽光城目前已形成了住宅、商業(yè)兩大品類，通過與天安中國房地產(chǎn)的合作獲得旗下的項目儲備資源，未來可以進一步提高盈利能力，同時陽光城有望通過產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的經(jīng)驗和資源，進入城市更新和產(chǎn)業(yè)運營。”

而陽光城在公告中強調(diào)，是次收購將有利于其實施“3+X”（長三角+大福建+京津冀+戰(zhàn)略城市點）的發(fā)展戰(zhàn)略，探索產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域，靈活利用并購等手段多元化、有節(jié)奏地獲取新的項目資源。

事實上，在陽光城的發(fā)展規(guī)劃中，除了在房地產(chǎn)主營業(yè)務(wù)上繼續(xù)發(fā)力，產(chǎn)業(yè)鏈的延伸也是其近些年來一直努力的方向。這兩年，陽光城已經(jīng)在互聯(lián)網(wǎng)、金融、醫(yī)療、教育、智能家居等領(lǐng)域開疆拓土。而此次嘗鮮產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)，對陽光城來說無疑也是重要的補充。

此外，值得一提的是，今年以來陽光城在土地市場“征伐”的同時，也完成了多起收購，以更低的成本獲得了新的項目資源。

其中，9月1日，陽光城宣布旗下豪建澤房地產(chǎn)出資12.5億元受讓上海金粟置業(yè)有限公司持有的上海浦東新區(qū)康橋鎮(zhèn)3街坊13/46丘地塊，地塊使用權(quán)面積為46185平方米，用途為住宅，容積率1.38。

而在更早的5月份，其全資子公司陽光城(廈門)置業(yè)有限公司以8.9億元受讓福建華鑫通國際旅游業(yè)有限公司50%股權(quán)，該公司旗下?lián)碛袃勺诤嫌?1.26萬平方米的土地。