觀點網(wǎng) 8月3日上午，綠城中國控股有限公司發(fā)布公告稱，公司間接全資附屬公司綠城房產分別收購綠城鼎益100%股權和綠城時代92%股權。

其中收購綠城鼎益100%股權，代價為6.25億元；收購綠城時代92%股權，代價為2.94億元。由于綠城中國有董事成員及附屬公司董事分別持有被收購公司股權，故上述交易為關聯(lián)交易。

在收購綠城鼎益事項中，綠城執(zhí)行董事曹舟南在浙江鼎尚及杭州澄訊各持有超過30%權益。而浙江鼎尚及杭州澄訊分別占綠城鼎益50%和15%權益。

截至2014年末，綠城鼎益未經(jīng)審核凈資產為1.08億元。2014年全年錄得除稅前凈利潤4568.48萬元；除稅后凈利潤為3417.32萬元。

在收購綠城時代事項中，賣方杭州綠永出售綠城時代92%股權，而杭州綠永由應國永持有超過30%權益，應國永為綠城中國附屬公司綠城房地產董事。

截至2014年末，綠城時代未經(jīng)審核資產凈值為6805萬元。2014年全年錄得除稅前凈利潤2534.02萬元；除稅后凈利潤為1900.52萬元。

有分析師向觀點新媒體指，單從收購價來看，兩家公司的收購價格對應其市盈率，都處在適當?shù)膬r格范圍內，并不會太貴或者太便宜。

“而且兩家公司體量尚小，并不會對綠城中國的業(yè)績表現(xiàn)帶來實質性影響。這也就排除了綠城中國通過上述收購事項補充業(yè)務或者提升業(yè)績的可能。”

另外也有分析對觀點新媒體指，不排除綠城中國關聯(lián)人士借該次并購機會，售出持有的公司股權。但從成交價格看，借此獲利的可能性也是很小。

綠城鼎益收購事項完成后，該公司將成為綠城中國全資附屬公司，其業(yè)績將綜合計入集團賬目；鑒于綠城時代余下8%股權由綠城房產持有，其92%權益收購完成后，也將成為綠城中國全資附屬公司，業(yè)績將綜合計入集團賬目。

綠城中國稱，綠城鼎益及綠城時代各自主要從事物業(yè)開發(fā)管理業(yè)務，并于規(guī)劃、設計、項目開發(fā)及建筑管理方面提供一站式服務。兩家公司均于住宅及商業(yè)物業(yè)開發(fā)以及城鄉(xiāng)社區(qū)項目方面向企業(yè)客戶及政府部門提供全面服務。

公告又稱，綠城鼎益及綠城時代的資深管理層及資深職工在中國物業(yè)開發(fā)管理行業(yè)擁有豐富的專業(yè)技能、經(jīng)驗和業(yè)務網(wǎng)絡。

綠城中國指，收購綠城鼎益及綠城時代的股權與集團的戰(zhàn)略一致。收購事項將使集團能夠憑借集團聲譽建立領先建筑物業(yè)開發(fā)管理專利權。

同時，落實集團的策略，利用綠城鼎益及綠城時代的輕資產業(yè)務模式，以有限投資資本拓展新市場；以及借助綠城鼎益及綠城時代各自的資深管理層團隊在中國物業(yè)開發(fā)管理業(yè)務擁有的豐富專業(yè)技能、經(jīng)驗和業(yè)務網(wǎng)絡，并從中受益。

綠城中國還稱，該收購事項將創(chuàng)造集團物業(yè)開發(fā)業(yè)務與收購物業(yè)開發(fā)管理業(yè)務之間通過資源分享及節(jié)省成本以建立協(xié)同效益，并擴大集團的客戶基礎，藉此進一步提升集團聲譽及促進其未來項目發(fā)展。

因此，也有分析認為，綠城中國或從此一改以往大量合作開發(fā)模式，將此前在外合資合營的權益都收購回來。

僅從公告內容看，尚不能看到綠城中國將大改發(fā)展戰(zhàn)略的可能，而觀點新媒體也暫未獲得綠城中國對此次收購事項的相關回應。