觀點(diǎn)網(wǎng)訊：7月31日，天津天房以41億元底價(jià)摘牌備受關(guān)注的天津東津（掛）2015-075號(hào)地塊，創(chuàng)造年內(nèi)總價(jià)地王。去除教育用地，樓面單價(jià)約9276元/平米。至此，天房年內(nèi)在天津土地市場(chǎng)已經(jīng)斥資百億。

資料顯示，該地塊位于河?xùn)|區(qū)津?yàn)I大道與東興立交橋交口東側(cè)，其四至為：東至規(guī)劃月牙河西路，南至津?yàn)I大道，西至順達(dá)路，北至規(guī)劃程昆道(以?huà)炫莆募綀D為準(zhǔn))。

該地塊土地用途為城鎮(zhèn)住宅、商服、科教，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓年限為城鎮(zhèn)住宅70年、商服40年、科教50年。出讓土地面積為157953.1平方米，其中二類(lèi)居住用地（兼容商業(yè)金融業(yè)用地）139028.9平方米，中小學(xué)用地15279.1平方米，幼兒園用地3645.1平方米。

按照河?xùn)|區(qū)政府要求，由天津市誠(chéng)達(dá)房屋拆遷中心以1.5萬(wàn)元/平方米價(jià)格回購(gòu)住宅建筑面積約15000平方米的房屋，以1.5萬(wàn)元/平方米價(jià)格回購(gòu)津?yàn)I大道與萬(wàn)東路交口東側(cè)三角地塊1600平方米建筑面積地上建筑物。土地受讓人須與天津市誠(chéng)達(dá)房屋拆遷中心簽訂回購(gòu)協(xié)議。

該宗地周邊的項(xiàng)目在售的有融科瀚棠，公館星期8。待售的項(xiàng)目有翰瀾苑，均價(jià)最高在近2萬(wàn)元/平米。二手房均價(jià)在15000元/平米-19000元/平米之間。地鐵建成后，房?jī)r(jià)有可能突破2萬(wàn)元大關(guān)。

需要指出的是，此前的5-6月份期間，天房集團(tuán)已經(jīng)在31天內(nèi)連取天津五宗市區(qū)地塊，一個(gè)月內(nèi)豪擲58.76億元拿地。至此，該集團(tuán)年內(nèi)合共斥資99.76億元在天津土地市場(chǎng)斬獲6宗地。