目前可以明確的是，對于轉(zhuǎn)型城市配套服務(wù)商的萬科而言，教育是其重點發(fā)展的領(lǐng)域之一。

　　觀點網(wǎng) 6月13日上午，《萬科梅沙書院啟動儀式暨委托深中辦學(xué)》發(fā)布會在萬科前海企業(yè)公館國際會議中心隆重舉行。預(yù)計9月份，這所由萬科教育發(fā)展基金會舉辦、委托深中辦學(xué)的“國際化民辦普通高中”將迎來首批學(xué)生。

　　對于新合作的萬科梅沙書院，萬科顯然寄予了厚望。發(fā)布會現(xiàn)場，萬科集團總裁郁亮、深圳萬科總經(jīng)理周彤及萬科管理管隊、萬科教育發(fā)展基金團隊悉數(shù)露面，為萬科梅沙書院站臺。

　　而在當(dāng)日的現(xiàn)場講話環(huán)節(jié)，周彤也直言，這是深圳萬科在轉(zhuǎn)型中的“探索和實驗”，目前公司正在全力打造以社區(qū)全周期教育培訓(xùn)服務(wù)的體系。

　　“在我們的社區(qū)和商業(yè)，我們將建立體驗式素質(zhì)教育，將來會有萬科書屋、社區(qū)營地等教育品牌呈現(xiàn)給大家，為大家服務(wù)?！?/p>

　　目前可以明確的是，對于轉(zhuǎn)型城市配套服務(wù)商的萬科而言，教育是其重點發(fā)展的領(lǐng)域之一。此前，該公司公開推出“萬科塾教育營地”產(chǎn)品，并于4月份正式成立“萬科教育發(fā)展有限公司”。

　　而9月份，深圳市三所由萬科開發(fā)并全權(quán)管理的學(xué)校將同時開學(xué)，除梅沙書院外，作為萬科麓城小學(xué)及萬科天譽學(xué)校亦將在9月迎來首批學(xué)生。

　　梅沙書院啟動

　　據(jù)觀點新媒體了解，萬科梅沙書院將地址設(shè)在萬科總部所在地，建筑面積1.8萬平方米，規(guī)劃30個班級，采用國際化的小班教學(xué)，預(yù)計可提供1050個學(xué)位，辦學(xué)理念則定為“致力于培養(yǎng)具有中國人文精神和國際化視野的領(lǐng)袖人才”。

　　在發(fā)布會現(xiàn)場，萬科方面介紹稱，梅沙書院于5月28日正式獲得的深圳市教育局的籌設(shè)批復(fù)，6月13日便宣布啟動。“這所學(xué)校的籌建也得到了市政府、教育局的大力支持和協(xié)助，可以說是一路綠燈?！?/p>

　　梅沙書院將委托深圳中學(xué)辦學(xué)，后者是深圳市四大名校之一、廣東省一級學(xué)校、國家級示范高中。為此，兩所中學(xué)在學(xué)術(shù)課程、課外活動、教學(xué)研究、獎學(xué)金以及師資等項目上建立深度的合作關(guān)系。

　　其中，梅沙書院的學(xué)術(shù)課程由常規(guī)課程、榮譽課程、大學(xué)先修課程、大學(xué)水平的研究項目四個水平層次的課程組成。書院還將引入海外先進(jìn)的教育理念，組成一流的中外籍師資團隊。

　　而值得一提的是，為了突出教育的國際性理念，梅沙書院對招生對象進(jìn)行了限制。招生條件明確，學(xué)校招收“具備較強的英語聽書讀寫能力”，并且“有意愿去國外讀大學(xué)”的優(yōu)秀初中畢業(yè)生。

　　談及這次與深中的聯(lián)姻，深圳萬科總經(jīng)理周彤并不急于解釋原因。相反，他首先表示2014年對于萬科來講是“具有深刻意義的一年”，公司開始推行基于創(chuàng)新業(yè)務(wù)和組織變革的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型。

　　“未來十年，我們不僅為深圳市民打造更具品質(zhì)的住宅，我們稱之為‘三好住宅’，同時我們也致力于推進(jìn)在商業(yè)、產(chǎn)業(yè)、教育、度假、養(yǎng)老，甚至文化等領(lǐng)域的投資建設(shè)和運營?！?/p>

　　具體到深圳區(qū)域，周彤認(rèn)為，梅沙書院是深圳萬科在轉(zhuǎn)型中，深圳萬科教育發(fā)展基金會在國際化教育服務(wù)的探索和實驗。

　　據(jù)其透露，萬科正在打造以社區(qū)全周期教育培訓(xùn)服務(wù)的體系，在自己的社區(qū)和商業(yè)將建立體驗式素質(zhì)教育，將來會有萬科書屋、社區(qū)營地等教育品牌呈現(xiàn)。

　　萬科集團總裁郁亮也在現(xiàn)場公開聲稱，對萬科來說，需要的不只是蓋房子，更需要房子里面的內(nèi)容。

　　“我們提供的不只是房子，我們提供生活方式，我們甚至為業(yè)主、客戶的孩子成長提供空間，這是我們兩年前開始明確做城市配套服務(wù)商這個戰(zhàn)略之下采取的行動?！庇袅寥缡欠Q。

　　萬科教育路徑

　　隨著萬科宣稱房地產(chǎn)市場從黃金時代轉(zhuǎn)入白銀時代，這家傳統(tǒng)住宅開發(fā)商開始探索住宅以外的發(fā)展，其中包括眾所周知的商業(yè)地產(chǎn)、養(yǎng)老地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)。

　　而事實上，據(jù)觀點新媒體了解，早在2010年，萬科便開始提出要做“社區(qū)學(xué)?！钡挠媱潯?/p>

　　2014年10月，萬科高級副總裁、廣深區(qū)域總經(jīng)理張紀(jì)文在張家界舉行的媒體見面會上介紹稱，東莞長安項目是“社區(qū)學(xué)校”最早的試驗田，以滿足社區(qū)居民生活配套為目的?！拔覀冞x擇了對社區(qū)學(xué)校最有意愿的合作者，來打造最好的社區(qū)學(xué)校。”

　　張紀(jì)文強調(diào)，“社區(qū)學(xué)?！辈⒉皇菓?yīng)試教育里面的學(xué)校。具體而言，萬科的社區(qū)共同分擔(dān)家庭、學(xué)校的教育工作，將社區(qū)打造成一個不同的教育空間，首個產(chǎn)品則是夏令營。

　　2014年，萬科在廣州區(qū)域開展夏令營總共吸引了8000多位孩子。張紀(jì)文預(yù)計，2015年萬科在廣州區(qū)域的夏令營將吸引五位數(shù)以上的孩子。

　　據(jù)萬科方面介紹，在東莞這塊實驗田上，公司的商業(yè)發(fā)展先后經(jīng)歷了三個階段，教育也是在后來逐漸添加進(jìn)去的。其中，1.0版本是以東莞松山湖中心為代表的生活廣場系列；2.0版本是松湖傳奇的生活匯系列；在3.0版本，“萬科里”項目植入了社區(qū)學(xué)校更為齊全的配套，而這也是萬科“最重要的發(fā)力點和突破方向”。

　　從萬科過往的發(fā)展路徑看，其發(fā)展社區(qū)教育的模式除了訓(xùn)練營，便是與知名學(xué)校進(jìn)行簽約合作，并將這部分教育資源作為項目配套。以北京中糧萬科長陽半島為例，該項目在四年間便先后引入北京四幼、北京小學(xué)、北京四中房山校區(qū)等教育資源。

　　但萬科進(jìn)入2015年的一系列動作卻在顯示，這家傳統(tǒng)住宅開發(fā)商已經(jīng)悄然嘗試新的變革。

　　據(jù)觀點新媒體了解，張紀(jì)文曾提出“八爪魚戰(zhàn)略”，包含萬科家、萬科驛、萬科派、萬科云、萬科塾、萬科廣場、萬科里和萬科悅八大產(chǎn)品。其中，萬科塾具體將圍繞社區(qū)教育，打造萬科版“教育MALL”。

　　在隨后的4月左右，萬科成立“萬科教育發(fā)展有限公司”，出任董事長的正是張紀(jì)文本人。當(dāng)時市場分析便認(rèn)為，這意味著萬科在教育領(lǐng)域會有新的動作。

　　果不其然，5月底，莆田萬科城宣布萬科里、萬科塾正式落地于此，其中萬科塾也將包含社區(qū)營地和戶外營地兩部分；與此同時，萬科塾也已確定將落地廣州萬科云城項目。

　　6月13日，郁亮還在萬科梅沙書院啟動現(xiàn)場表示，與之前引入學(xué)校作為項目配套相比，這次梅沙書院不一樣的地方在于“這不是項目配套”，因為它位于萬科總部。其甚至表示，未來“萬科總部可以為梅沙書院讓路”，即萬科總部搬出來，留給學(xué)校。

　　另悉，萬科方面還透露，教育是公司踐行城市配套服務(wù)商的轉(zhuǎn)型戰(zhàn)略中重點發(fā)展的領(lǐng)域之一。今年9月，深圳市三所由萬科開發(fā)并全權(quán)管理的學(xué)校將同時開學(xué)，除梅沙書院外，作為萬科麓城小學(xué)及萬科天譽學(xué)校亦將在9月迎來首批學(xué)生。