至于是賣房買股還是賣股買房，這是智者見智的問題。但是從穩(wěn)健的角度考慮，恐怕安全比趕時髦要重要得多?！?/h3>

歐陽捷 李總問：“最近股市如何？”

電話那一頭的ZH長回答：“有點小麻煩，他們打傘了”。

“為什么？”

“因為有點小雨滴”。

“真是胡鬧！那你再給他們一點水！”

南柯一夢，突然發(fā)現，央行又放水了。雖然只是一個百分點，但卻釋放了一萬多億的資金。問題來了，這么多的資金會流向何處？

去年4月25日，央行下調縣域農村商業(yè)銀行人民幣存款準備金率2個百分點，下調縣域農村合作銀行人民幣存款準備金率0.5個百分點。釋放資金大約2800億元，帶動民間固定資產投資急劇增加，當年5月達到3.06萬億元，6月更是達到3.85萬億元的歷史最高點。

去年6月16日，央行對達標的商業(yè)銀行下調人民幣存款準備金率0.5個百分點，對財務公司、金融租賃公司和汽車金融公司下調人民幣存款準備金率0.5個百分點。釋放資金大約600-2000億元，維持民間固定資產投資2.99萬億元以上連續(xù)4個月。

今年2月5日，央行再次降準了0.5個百分點，釋放資金約5000余億元，使民間固定資產投資從2月份的2.19萬億元直接拉到3月份的2.84萬億元。其中，汽車、鐵路、船舶、航天、電子通訊以及公共設施管理等都有明顯拉升，說明降準對固定資產投資的拉動還是能夠起到作用的。

但是，降準當日股市均下跌。我們分析了一下，降準后的4月及5月均未見股市有明顯提升，但6月以后股市受政策再度刺激上升明顯。

而去年底以來，股市交易呈現下行趨勢，央媽再次放水，也促成了股市放量。

結果呢？股市當然繼續(xù)上漲，“打”傘也沒用，但是股市掙的錢只有出了股市才算錢，留在股市里，再多的錢也不是錢！

至于是賣房買股還是賣股買房，這是智者見智的問題。但是從穩(wěn)健的角度考慮，恐怕安全比趕時髦要重要得多。不可否認，炒股的門檻會比買房低得多，股市近期的持續(xù)漲幅，也讓不少人看到了獲利的空間，股市火爆的程度仿佛又回到2008年前。

但是，錢恐怕還是會流回一部分到樓市。原因很簡單，錢放在股市里，總是有風險的。而中國人對于房子的情節(jié)要遠大于股票等金融投資，很多人炒股還是抱著“股市獲利，改善住房”的心態(tài)在搏殺，既能改善居住環(huán)境，投資回報也相對穩(wěn)健，而且抗通脹系數要遠遠高于股市。因為錢多了，就不值錢了，未來的錢還會更加不值錢，該買房的還是要早買。

歐陽捷 新城控股集團有限公司高級副總裁

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