因數(shù)據(jù)缺失本周主城區(qū)商品住宅供應(yīng)未剔除部分底商，供應(yīng)面積為6.01萬平方米，環(huán)比下降86.73%。

　　1、土地市場

　　土地市場延續(xù)低迷，短期回暖

　　1.1 成都市土地整體供需概況

　　本周主城區(qū)及郊縣區(qū)土地供應(yīng)面積169.97畝，環(huán)比上漲1055%；土地成交面積169.97畝，約合11.33萬平方米，總可建面積約為18.85萬平方米。成交環(huán)比上漲3834%。

　　1.1.1 主城區(qū)土地供需概況

　　本周主城區(qū)無土地供應(yīng)與成交。

　　1.1.2 郊縣區(qū)土地供需概況

　　本周郊縣區(qū)土地供應(yīng)面積169.97畝，環(huán)比1534%；土地成交面積169.97畝，約合11.33萬平方米，總可建面積約為18.85萬平方米。

　　1.1.3 主城區(qū)及郊縣區(qū)土地成交樓面地價

　　本周主城區(qū)無土地成交。郊縣土地成交樓面地價為675元/平米。

　　1.2 本周新增土地公告信息

　　主城區(qū)土地公告詳細信息

　　主城區(qū)公告：本周主城區(qū)無新增土地公告。

　　郊縣區(qū)土地公告詳細信息

　　郊縣區(qū)公告：本周郊縣區(qū)新增土地公告3宗，其中2宗位于彭州，1宗位于都江堰，用地性質(zhì)均為商服用地40年。

　　1.3 小結(jié)

　　本周土地市場受國慶假日及市場大環(huán)境等因素影響，供需量仍持續(xù)低位徘徊。根據(jù)國土資源管理局土地公告來看，近期土地市場仍將寒冷刺骨。但根據(jù)今年年度供地計劃和商品房市場的逐漸回暖刺激，土地市場年底或?qū)⒅沟蠓厣?/p>

　　2、一手商品住宅市場

　　供應(yīng)短期休整去化存量，求釋放觸動再度上行

　　2.1 成都市主城區(qū)一手住宅供應(yīng)市場

　　數(shù)據(jù)說明：因近郊縣供應(yīng)數(shù)據(jù)缺失，將暫停成都市一手商品住宅供應(yīng)分析和近郊縣一手商品住宅供應(yīng)分析。

　　2.1.1 成都市主城區(qū)一手住宅供應(yīng)市場概況

　　本周主城區(qū)有4個住宅項目領(lǐng)取預售許可證，較上周減少12個。因數(shù)據(jù)缺失本周主城區(qū)商品住宅供應(yīng)未剔除部分底商，供應(yīng)面積為6.01萬平方米，環(huán)比下降86.73%。本周主城區(qū)供應(yīng)跌入谷底，主要原因在于開發(fā)商將重點轉(zhuǎn)移到房交會期間的銷售線上，而大多數(shù)開發(fā)商也已提前推量。預計后市隨著供應(yīng)量在前期的集中釋放，市場將短暫地經(jīng)歷去化存量的過程，而后逐步進入上行軌道。

　　2.1.2 小結(jié)

　　主城區(qū)預售住宅供應(yīng)市場：本周主城區(qū)供應(yīng)跌入谷底，主要原因在于國慶假期之前，多數(shù)開發(fā)商已經(jīng)提前集中推量，備戰(zhàn)國慶期間的秋季房交會；其次，開發(fā)商在秋交會期間的重點轉(zhuǎn)移到銷售線上。最后，受假期影響官方供應(yīng)公告將延遲。預計后市隨著前期供應(yīng)量的集中釋放，市場將短暫地經(jīng)歷去化存量的過程，將隨著信貸政策的松綁，成交回暖上行概率大大提高，而需求的回暖勢必促動供應(yīng)的上行。

　　四川中原：成都樓市周刊(2014.09.29-10.05)