國家統(tǒng)計(jì)局公布的最新數(shù)據(jù)表明，房地產(chǎn)成交仍較為低迷，行業(yè)仍處于調(diào)整過程中。在限購普遍放松之后，房貸政策成為放松的下一個(gè)方向。目前市場仍存房價(jià)下跌預(yù)期，短期市場仍將維持弱勢，成交量的回升需要較大幅度的政策刺激。

　　上周市場表現(xiàn)

　　上周房地產(chǎn)指數(shù)(中信)上漲0.85%，同期滬深300下跌0.45%，房地產(chǎn)指數(shù)跑贏滬深300指數(shù)1.3個(gè)百分點(diǎn)。

　　市場成交環(huán)比回升

　　新建住宅方面，上周(2014.9.08~2014.9.14)重點(diǎn)關(guān)注的30個(gè)城市商品房成交面積為362.13萬平米，環(huán)比上漲3.59%，同比下跌18.66%。其中一線城市成交59.43萬平米，環(huán)比上漲13.78%，同比下跌42.06%；二線城市成交175.08萬平米，環(huán)比下跌5.37%，同比下跌25.28%；三線城市成交127.62萬平米，環(huán)比上漲13.59%，同比下跌17.83%。

　　二手房方面，重點(diǎn)關(guān)注的6個(gè)城市周成交量環(huán)比下跌47.27%，同比下跌45.54%。其中，一線城市(北京、深圳)成交量環(huán)比下跌51.19%，同比下跌50.9%；二線城市(天津、杭州、南京、成都)環(huán)比下跌44.4%，同比下跌41.44%。

　　行業(yè)與公司信息

　　國家統(tǒng)計(jì)局公布前8月房地產(chǎn)數(shù)據(jù)，投資增速13.2%，施工面積增長11.5%，新開工面積下降10.5%，銷售面積下降8.3%，銷售額下降8.9%。

　　天業(yè)股份擬定增募資15億元投入三個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目及補(bǔ)充流動資金。

　　湖北出臺房地產(chǎn)政策刺激樓市。

　　投資建議

　　國家統(tǒng)計(jì)局公布的最新數(shù)據(jù)表明，房地產(chǎn)成交仍較為低迷，行業(yè)仍處于調(diào)整過程中。在限購普遍放松之后，房貸政策成為放松的下一個(gè)方向。目前市場仍存房價(jià)下跌預(yù)期，短期市場仍將維持弱勢，成交量的回升需要較大幅度的政策刺激。建議關(guān)注銷售穩(wěn)定的一線地產(chǎn)。

　　風(fēng)險(xiǎn)提示

　　房地產(chǎn)銷售繼續(xù)下滑和購房者觀望情緒的加重。

　　華融證券：房地產(chǎn)行業(yè)周報(bào)(2014.9.08-9.14)