目前萬獅置業(yè)主要從事開發(fā)與經(jīng)營上海虹橋商務(wù)區(qū)核心區(qū)一期03號地塊南塊物業(yè)，該項(xiàng)目為建筑面積達(dá)11.0462萬平方米的國際A級寫字樓，毗鄰虹橋交通樞紐。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：9月4日，萬科企業(yè)股份有限公司發(fā)公告宣布，已與買方新加坡共和國成立的投資方全資子公司RECONANSHANPRIVATELIMITED訂立出售協(xié)議。根據(jù)出售協(xié)議的條款及條件，萬科企業(yè)同意向買方以人民幣16.51億元為代價(jià)，出售旗下全資子公司萬獅置業(yè)的90%股權(quán)。完成出售后，萬科企業(yè)及買方將分別持有10%及90%的萬獅置業(yè)股權(quán)。

　　公告還透露，于同一日，萬科企業(yè)還與買方還就萬獅置業(yè)的未來經(jīng)營及管理訂立合營公司協(xié)議。

　　同時，根據(jù)公告披露，由于此次交易的投資方RECOSIACHINAPTELTD為萬科企業(yè)多間子公司的現(xiàn)有主要股東，并為萬科企業(yè)的關(guān)連人士，因此此次交易為關(guān)聯(lián)交易。

　　據(jù)了解，萬獅置業(yè)為萬科企業(yè)于2011年12月12日在中國成立的有限責(zé)任公司，并于出售前由萬科企業(yè)全資擁有。于2014年8月2日，萬獅置業(yè)估值為人民幣18.3億元。

　　目前萬獅置業(yè)主要從事開發(fā)與經(jīng)營上海虹橋商務(wù)區(qū)核心區(qū)一期03號地塊南塊物業(yè)，該項(xiàng)目為建筑面積達(dá)11.0462萬平方米的國際A級寫字樓，毗鄰虹橋交通樞紐。

　　此外，就此次交易，萬科企業(yè)表示，根據(jù)公司“輕資產(chǎn)、重運(yùn)營”的發(fā)展戰(zhàn)略，董事會認(rèn)為該等交易為本公司提供了一個優(yōu)化資產(chǎn)配置、加速資金回籠并進(jìn)一步參與上海物業(yè)開發(fā)的良機(jī)。

　　同時，其相信與買方的合作對本公司及全體股東都是有利的，因?yàn)槿f獅置業(yè)作為一間中外合營公司，能夠利用公司及買方在物業(yè)市場的專業(yè)知識，共同在中國開發(fā)一流的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目。出售后，萬科集團(tuán)將負(fù)責(zé)后續(xù)開發(fā)及運(yùn)營。

　　另就輕資產(chǎn)運(yùn)營策略，萬科企業(yè)董秘譚華杰早前接受觀點(diǎn)新媒體采訪時曾表示，低成本、足額資金都不是萬科的優(yōu)勢所在，所以萬科的商業(yè)地產(chǎn)重點(diǎn)不會放在持有資產(chǎn)上，而是運(yùn)營上。

　　譚華杰還指出，萬科未來不會持有旗下商業(yè)資產(chǎn)主要的股權(quán)，而是將商業(yè)資產(chǎn)部分股權(quán)出讓給資金實(shí)力強(qiáng)的合作伙伴；但同時，萬科會成立專業(yè)的商業(yè)運(yùn)營公司，長期負(fù)責(zé)商業(yè)物業(yè)的運(yùn)營。