業(yè)績(jī)變動(dòng)的原因是由于2014年第三季度部分商品房將滿足收入確認(rèn)條件，預(yù)計(jì)年初至下一報(bào)告期期末，主營(yíng)業(yè)務(wù)收入和凈利潤(rùn)預(yù)計(jì)較上年同期有較大增長(zhǎng)。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：北京城建投資發(fā)展股份有限公司8月28日公告，截至2014年6月30日止六個(gè)月，該公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入31.58億元，同比增加14.60%；歸屬于母公司凈利潤(rùn)1.86億元，同比減少62.09%，主要是報(bào)告期內(nèi)公司確認(rèn)收入的項(xiàng)目中政策性住房比例增加、商品房比例減少所致。

　　期內(nèi)，北京城建的主營(yíng)業(yè)務(wù)主要分布于北京、成都、重慶，營(yíng)業(yè)收入分別為27.70億元、2.24億元、7304.07萬元，同比分別增加10.85%、21816.28%、-63.46%。

　　其中，房地產(chǎn)開發(fā)銷售收入為29.84億元，同比增加14.07%；毛利率27.97%，同比減少11.34個(gè)百分點(diǎn)。物業(yè)管理收入8901.31萬元，同比增加5.37%；毛利率2.43%，同比減少2.84個(gè)百分點(diǎn)。

　　報(bào)告期內(nèi)公司新增股權(quán)投資額為1700萬元，比上年同期減少3550萬元，減少的比例為67.6%。

　　截至報(bào)告期末，北京城建在手二級(jí)開發(fā)項(xiàng)目22個(gè)，地上總規(guī)劃建筑面積約600萬平方米，主要位于北京、天津、重慶、成都、青島、三亞等市；一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目2個(gè)，可規(guī)劃建筑面積173.49萬平方米。

　　對(duì)于下半年，北京城建稱，在土地市場(chǎng)低迷的情況下，力爭(zhēng)在北京有所斬獲。繼續(xù)加大外埠重點(diǎn)區(qū)域的拓展力度，擇機(jī)拿地。

　　同時(shí)，8月30日，北京城建刊發(fā)業(yè)績(jī)預(yù)增公告稱，預(yù)計(jì)2014年1-9月份實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)與上年同期相比，增加幅度不低于10%。其中第三季度實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)與上年同期相比，預(yù)計(jì)增加幅度不低于300%。

　　公告顯示，2013年1-9月該公司的凈利潤(rùn)為6.19億元，每股收益0.5798元。

　　北京城建稱，業(yè)績(jī)變動(dòng)的原因是由于2014年第三季度部分商品房將滿足收入確認(rèn)條件，預(yù)計(jì)年初至下一報(bào)告期期末，主營(yíng)業(yè)務(wù)收入和凈利潤(rùn)預(yù)計(jì)較上年同期有較大增長(zhǎng)。