公司實現(xiàn)營業(yè)收入13.45億元，同比增長128.05%；利潤總額3.83億元，同比增長35.89%，凈利潤2.81億元，同比增長33.91%。

　　觀點網(wǎng)訊：深圳市中洲投資控股股份有限公司8月26日發(fā)布2014年半年度報告稱，報告期內(nèi)，公司實現(xiàn)營業(yè)收入13.45億元，同比增長128.05%；利潤總額3.83億元，同比增長35.89%，凈利潤2.81億元，同比增長33.91%；經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額0.73億元，同比降低57.51%。

　　公告指出，報告期營業(yè)收入增長幅度較大，是由于房地產(chǎn)項目結(jié)算收入同比增長171.93%；凈利潤同比增長33.91%，是由于報告期內(nèi)房地產(chǎn)項目實現(xiàn)收入貢獻(xiàn)利潤同比增長所致。

　　同時，公告強調(diào)報告期內(nèi)，公司房地產(chǎn)項目銷售面積7.28萬平方米，銷售額11.56億元，同比分別下降37.99%和6.40%，分別完成年度計劃的25.89%和24.85%。

　　其中成都“半島城邦”項目銷售額5.58億元，完成年度計劃的102.66%；上海“瓏灣”項目銷售額1.44億元，完成年度計劃的21.23%；深圳“SCC中洲控股金融中心”項目銷售額3.03億元，完成年度計劃的19.07%。

　　對此，公司表示，期內(nèi)因上海“瓏灣”項目二期、深圳“SCC中洲控股金融中心”項目推盤時間在2季度，以及成都“中洲中央城邦”項目將在下半年推出，年度銷售計劃的完成欠佳。

　　據(jù)了解，深圳“SCC中洲控股金融中心”項目業(yè)已由其全資子公司深圳市香江置業(yè)有限公司于今年4月2日與深圳市富龍恒泰投資管理有限公司就有關(guān)公司SCC中洲控股金融中心B座商務(wù)公寓銷售事宜訂立協(xié)議。

　　彼時，根據(jù)合同內(nèi)容，富龍恒泰確保SCC項目B座銷售商務(wù)公寓的房產(chǎn)在2014年12月31日前實現(xiàn)銷售回款19億元。為此，富龍恒泰同意先向香江置業(yè)支付4億元保證金。

　　若在2014年8月31日前，香江置業(yè)未能實現(xiàn)SCC項目B座商務(wù)公寓房產(chǎn)預(yù)期銷售回款5億元(不含4億元保證金)，則富龍恒泰須在該時間段內(nèi)向香江置業(yè)指定賬戶補足至5億元。

　　若在2014年12月30日之前，香江置業(yè)未能實現(xiàn)SCC項目B座商務(wù)公寓房產(chǎn)預(yù)期銷售回款15億元(不含4億元保證金)，則富龍恒泰須在該時間段內(nèi)向香江置業(yè)指定賬戶補足全部差額至人民幣19億元。

　　而當(dāng)香江置業(yè)SCC項目B座商務(wù)公寓房產(chǎn)銷售回款超過15億元時，超過部分則可用于返還富龍恒泰支付的保證金及補足的款項，直至上述房產(chǎn)銷售回款達(dá)到19億元后，全額返還富龍恒泰支付的保證金及補足的款項。

　　另外，若香江置業(yè)SCC項目B座銷售商務(wù)公寓的房產(chǎn)銷售總價超過19億元，則超出部分的價款在扣除香江置業(yè)上述全部房產(chǎn)需承擔(dān)的所有稅費后，全部由香江置業(yè)支付給富龍恒泰作為富龍恒泰的收益。