大和指，華潤置地上半年核心純利按年升83.7%至36.9億元，反映其總租金水平持續(xù)上升，物業(yè)開發(fā)毛利率受壓但已見底，加上預(yù)期華潤置地向母公司收購資產(chǎn)的潛力，該行相信華潤置地的盈利可持續(xù)增長。

　　觀點網(wǎng)訊：8月20日消息，花旗于今日發(fā)表研究報告指，華潤置地上半年業(yè)績表現(xiàn)穩(wěn)健，并預(yù)計其向母公司華潤集團(tuán)收購的資產(chǎn)最快會在第四季注入。

　　而該資產(chǎn)的注入將改善華潤置地今年的銷售表現(xiàn)、毛利及純利?；ㄆ祛A(yù)期，注入的項目總值約200億元。其中，包括有一定盈利能力的多個在售及待售項目，反映可提升資產(chǎn)凈值約25%，并可于今年增加40至50億元的合約銷售，同時改善毛利率及盈利水平。

　　與此同時，大和亦就華潤置地業(yè)績發(fā)表報告，其指，華潤置地上半年核心純利按年升83.7%至36.9億元，反映其總租金水平持續(xù)上升，物業(yè)開發(fā)毛利率受壓但已見底，加上預(yù)期華潤置地向母公司收購資產(chǎn)的潛力，該行相信華潤置地的盈利可持續(xù)增長。

　　另外，該行分析稱，華潤置地純利主要來自下半年，而上半年業(yè)績表現(xiàn)較好，主要是由于去年同期基數(shù)較低所致。業(yè)績中亦指出下半年未入帳銷售額達(dá)730億元，相信可維持未來一至兩年的盈利增長。

　　大和續(xù)指，華潤置地租金收入持續(xù)增加，主要來自現(xiàn)有商場的租金收入增長，加上未來五年陸續(xù)開幕的商場，預(yù)期可抵銷內(nèi)地住宅市場轉(zhuǎn)差對其的影響。而母公司華潤集團(tuán)向其注入的三個項目，將有助鞏固其內(nèi)地綜合項目發(fā)展商的地位。