佳兆業(yè)本身對(duì)A股平臺(tái)應(yīng)該有一定的需求，所以單純從天健集團(tuán)作為殼資源的屬性來看，其無論在盈利能力，還是資產(chǎn)的干凈程度方面來講都符合收購(gòu)標(biāo)的。”

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 股權(quán)的歸屬?gòu)膩矶疾环﹃P(guān)注的目光，繼深振業(yè)股權(quán)引來生命與寶能系或繼續(xù)加持的猜測(cè)后，這一次的主角則是深圳國(guó)資委旗下另一房企深天健。

　　8月18日媒體報(bào)道，通過梳理天健集團(tuán)發(fā)布的半年報(bào)發(fā)現(xiàn)，位列第三、第五、第六和第七的股東涉嫌關(guān)聯(lián)關(guān)系，上述賬戶均由佳兆業(yè)旗下相關(guān)人員控制。

　　具體來看，天健集團(tuán)前十大股東中，排名第三、第五、第六和第七分別為深圳市泰祥匯豐實(shí)業(yè)有限公司、深圳市聚騰商務(wù)有限公司、華潤(rùn)信托-泰宇2期和華潤(rùn)信托-泰宇1期，持股比例分別為2.55%、1.28%、0.81%和0.8%。

　　根據(jù)《證券法》規(guī)定，投資者持有一個(gè)上市公司已發(fā)行股份的5%時(shí)，應(yīng)在該事實(shí)發(fā)生之日起3日內(nèi)，通知該上市公司并予以公告。

　　不過，上述4個(gè)關(guān)聯(lián)賬戶已合計(jì)持有天健集團(tuán)5.44%的股份，超過5%的舉牌紅線，但上述持股情況至今未披露。

　　據(jù)了解，天健集團(tuán)公司股票已于8月18日開市起停牌，其公告稱將于核查結(jié)束并披露澄清公告后復(fù)牌。

　　對(duì)于上述報(bào)道所稱的佳兆業(yè)涉嫌違規(guī)舉牌一事，據(jù)相關(guān)接近佳兆業(yè)人士透露，目前佳兆業(yè)內(nèi)部也在查證此事，證監(jiān)會(huì)業(yè)已介入調(diào)查，佳兆業(yè)公司在等調(diào)查結(jié)果，對(duì)外暫無說法。

　　不速客佳兆業(yè)

　　“關(guān)聯(lián)股東的權(quán)屬關(guān)系是否屬實(shí)，佳兆業(yè)是否違規(guī)操作均待證監(jiān)會(huì)調(diào)查方可坐實(shí)”，深圳知名地產(chǎn)評(píng)論人林曉華在接受觀點(diǎn)新媒體的采訪時(shí)首先表明了自己的態(tài)度。

　　不過，林曉華也明確指出，“佳兆業(yè)本身對(duì)A股平臺(tái)應(yīng)該有一定的需求，所以單純從天健集團(tuán)作為殼資源的屬性來看，其無論在盈利能力，還是資產(chǎn)的干凈程度方面來講都符合收購(gòu)標(biāo)的。”

　　在他看來，佳兆業(yè)在深圳舊改的量很大，不能僅靠境外融資，需要A股上市平臺(tái)方便資產(chǎn)注入融資。而天健的核心資產(chǎn)基本在深圳，未來天健也很可能把市政施工的相關(guān)業(yè)務(wù)剝離出去，保留房地產(chǎn)業(yè)務(wù)再轉(zhuǎn)讓給佳兆業(yè)。

　　公開資料顯示，天健集團(tuán)主營(yíng)市政工程、建筑施工、房地產(chǎn)開發(fā)和投資開發(fā)。在深圳、廣州、上海、長(zhǎng)沙、南寧、惠州等地具有良好的項(xiàng)目資源儲(chǔ)備，總面積達(dá)到了162萬(wàn)平方米。

　　據(jù)林曉華透露，佳兆業(yè)之所以看中天健這個(gè)A股平臺(tái)的原因或有三點(diǎn)。“首先，深天健不是深圳國(guó)資委一定要保證持有絕對(duì)控股地位的一家公司。”

　　“其次，天健在深圳市內(nèi)有一些舊改的可能性，比如說天健工業(yè)區(qū)。另外，目前來看天健的股價(jià)跟凈資產(chǎn)嚴(yán)重不匹配。”

　　“也就是說，天健現(xiàn)在股價(jià)跟凈資產(chǎn)是差不多的。說明很多物業(yè)是按原始購(gòu)入價(jià)來進(jìn)行評(píng)估。而這幾方面構(gòu)成跟原來深長(zhǎng)城基本一樣的情況。”林曉華進(jìn)一步指出。

　　據(jù)了解，早在去年7月份深圳國(guó)資委便退出旗下公司深長(zhǎng)城，后民企中洲地產(chǎn)最終成為大股東，并于今年3月份實(shí)現(xiàn)深長(zhǎng)城的更名與注資。

　　“不排除佳兆業(yè)跟天健出現(xiàn)中洲與深長(zhǎng)城的相似情形，因?yàn)橐环矫婕颜讟I(yè)有A股平臺(tái)訴求，另一方面天健資產(chǎn)被低估，成本不大，還是國(guó)資委可能會(huì)放棄的公司。”林曉華繼續(xù)強(qiáng)調(diào)。

　　有心人寶能

　　“不過，上述情形出現(xiàn)的前提是佳兆業(yè)必須持有一部分天健的股份。不一定要絕對(duì)控股，相對(duì)來說有30%左右即可。因?yàn)閷砜梢酝ㄟ^資產(chǎn)注入來把原來股東的股份攤薄。”談及未來佳兆業(yè)欲實(shí)現(xiàn)上述目標(biāo)或需面臨的問題，林曉華直截了當(dāng)?shù)乇硎尽?/p>

　　然而，林曉華亦同樣表達(dá)了自己的擔(dān)憂。首先是得看證監(jiān)會(huì)是否同意，其次是過程稍顯漫長(zhǎng)，或會(huì)出現(xiàn)有心人士借機(jī)炒高股票價(jià)格，增加收購(gòu)成本，并且造成不利影響。

　　“事實(shí)上，目前來看證監(jiān)委同意的可能性很大。因?yàn)樵谏钲谟猩铋L(zhǎng)城變成中洲地產(chǎn)的案例，有例子證實(shí)確實(shí)是可行的。反倒是股票虛高，會(huì)很麻煩”。林曉華指出。

　　值得一提的是，當(dāng)我們?cè)噲D進(jìn)一步解讀林曉華所提及到的有心人士，不難發(fā)現(xiàn)在此番鬧得沸沸揚(yáng)揚(yáng)的天健集團(tuán)多個(gè)關(guān)聯(lián)股東疑屬佳兆業(yè)這一事件當(dāng)中，令人險(xiǎn)些忽略寶能系在天健留下的印跡。

　　天健集團(tuán)最新的前十大股東名單顯示，新進(jìn)的寶能系亦通過前海人壽保險(xiǎn)-自有資金華泰組合持有天健集團(tuán)4.82%股權(quán)，持股比例距離舉牌紅線僅一線之差。

　　截至今年6月末，深圳市國(guó)資委持有天健集團(tuán)36.35%的股權(quán)，為實(shí)際控制人。彼時(shí)有報(bào)道稱寶能系通過前海人壽的持股成為二股東。

　　對(duì)此，也有分析認(rèn)為，倘若關(guān)聯(lián)股東實(shí)屬佳兆業(yè)，那么寶能的天健二股東地位業(yè)已被動(dòng)搖。不過，就寶能曾經(jīng)死磕深振業(yè)股權(quán)的歷史而言，其并非被動(dòng)之人。

　　從2011年9月至2012年3月，深振業(yè)第二大股東寶能系姚家兄弟高調(diào)舉牌深振業(yè)三次，連續(xù)增持約4935萬(wàn)股，期間更是引發(fā)了要約收購(gòu)。

　　然而在2012年5月份的股東大會(huì)上，姚氏兄弟卻在最后時(shí)刻讓步，原本意欲入主深振業(yè)董事會(huì)的姚氏兄弟代表放棄兩名董事提名，就此是次股權(quán)爭(zhēng)奪戰(zhàn)大局落定。

　　由此看來，現(xiàn)在不速之客或與有心人不謀而合。“尤其是這個(gè)不速之客與有心人似乎對(duì)深圳國(guó)資委旗下公司情有獨(dú)鐘。”有分析人士笑言。