華嘉胡同地塊的一級開發(fā)企業(yè)為北京順平拆遷有限責任公司，該公司由金融街股份和華融基礎設施投資有限公司共同持股所有，而華融背后的華融綜合投資公司也是金融街控股的第一大股東。

　　觀點網訊：8月20日下午，北京市國土局拍賣三宗地，分別是西城區(qū)華嘉胡同地塊、石景山商業(yè)金融用地和通州區(qū)永順鎮(zhèn)自住房地塊。其中最受關注的無疑就是北京華嘉胡同地塊。最終，經過193輪的白熱化競爭，華融以74.6億元摘得該地塊，不負眾望地成為2014年度總價地王。

　　據了解，華嘉胡同地塊位于北京市西城區(qū)豐盛地區(qū)，東至金融街，南至華嘉胡同，西至金融大街，北至王府倉胡同。該宗塊地處金融街，屬于絕版稀缺地塊。

　　資料顯示，北京西城區(qū)華嘉胡同地塊的建設用地面積20663.72平方米，建筑控制規(guī)模117708平方米，用地性質為商業(yè)金融用地和居住用地，其中633地塊商業(yè)金融用地占地5202平米，地上建筑規(guī)模74388平米；634地塊二類居住用地占地15461平米，地上建筑規(guī)模43320平米。該宗地掛牌出讓起始價35.5億元，以此計算，起始樓面價約3.02萬元/平方米。

　　另據地塊標書規(guī)定，地塊競得人需無償還建地上商品住宅共計312套，合計建筑面積約30503平方米，同時，競得人需為被拆遷人提供地下車位312個，每個車位的售價不得高于25萬元。而地塊居住用地內除去無償還建回遷用房外，地上剩余房源全部由西城區(qū)政府回購，統(tǒng)籌用于其他項目安置，收購單價為42363元/平方米。

　　鑒于出讓條件堪稱“苛刻”，此前不少業(yè)內紛紛表示，華嘉胡同地塊條件苛刻不好把握，一不小心準地王就成了燙手的山芋。截止至8月20日拍地之前，該地塊共收到5次網上報價，最新報價為36.1億元。

　　不過，從當日下午拍地現場的火熱情況看來，華嘉胡同地地塊仍然火爆。SOHO中國、信達、華融、安邦保險、方興+保利聯合體房企等參與華嘉胡同地塊競拍。

　　不過，現場看來，華嘉胡同地塊之間的爭奪最終是在信達和華融兩家資金雄厚的企業(yè)之間進行。

　　首先，信達率先出價36.25億元，打開戰(zhàn)局。之后，信達和華融你來我往，激烈爭奪。整個戰(zhàn)局僅持續(xù)不足一個小時，雙方卻進行了193輪爭奪。

　　最終，經過193輪激烈競爭，華融以74.6億競得該地塊。至此華嘉胡同地塊當仁不讓，成為2014年度總價地王。

　　查閱資料可知，華嘉胡同地塊的一級開發(fā)企業(yè)為北京順平拆遷有限責任公司，該公司由金融街股份和華融基礎設施投資有限公司共同持股所有，而華融背后的華融綜合投資公司也是金融街控股的第一大股東。

　　此外，華融旗下還有華融置業(yè)有限責任公司，據悉，該公司創(chuàng)立于1994年，為中國華融資產管理公司控股的國有房地產公司。公司注冊資本85000萬元，管理總部在北京市金融街1號，注冊地在廣東省珠海市。經營范圍涉及房地產開發(fā)經營、房地產投資與管理，城市基礎設施建設，物業(yè)管理，酒店投資與管理，房屋租賃等。

　　另于當天下午，北京第六大洲房地產開發(fā)有限公司和陜西逸博置業(yè)有限公司聯合體以17.17億元競得北京市通州區(qū)永順鎮(zhèn)0204-A地塊R2二類居住用地和0204-B地塊R53托幼用地(配建公共租賃住房、限價商品住房、安置用房和自住型商品住房)地塊國有建設用地使用權。