不少城市已推出針對性措施以刺激樓市，其中一些城市住宅銷售額已見漲，而7月份全國大部分城市住宅價格依然加速下跌。

　　7月份，全國70個大中城市中，64個城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下跌，其中杭州繼上期環(huán)比下降1.8%后，于本期達到2.5%的最大環(huán)比跌幅。7月，四個城市價格增幅同上月持平，價格上漲的城市有兩個。

　　7月份價格環(huán)比錄得上漲的兩個城市及漲幅為廈門(0.2%)和大理，而價格環(huán)比持平的城市則為溫州(0.0%)，牡丹江(0.0%)，鄭州(0.0%)和西寧(0.0%)。

　　7月份價格環(huán)比跌幅最明顯的五個城市分別為杭州(-2.5%)，三亞(-2.4%)，揚州(-1.8%)，武漢(-1.8%)和瀘州(-1.8%)。

　　就一線城市住宅銷售價格環(huán)比變動而言，7月份，上海錄得1.4%的環(huán)比最大跌幅，北京和廣州其次。

　　按城市等級劃分，各線城市住宅銷售價格環(huán)比均有下跌，其中一、二線城市均錄得1.15%的環(huán)比最大跌幅。三個環(huán)比跌幅最為明顯的二線城市為：杭州(-2.5%)，武漢(-1.8%)和沈陽(-1.7%)。

　　展望

　　不少城市已推出針對性措施以刺激樓市，其中一些城市住宅銷售額已見漲，而7月份全國大部分城市住宅價格依然加速下跌。

　　今年上半年，一些城市相關部門已對限購政策進行松綁或作出調(diào)整，以鼓勵更多買家回歸市場，同時，央行已明確提出支持首套房置業(yè)需求。得益于此，部分城市已顯成效，住宅成交量短期來看有所增長。但由于樓市負面情緒依然較濃，買家對短期內(nèi)房價看跌，因此那些不急于購房的買家依然持觀望態(tài)度，期待未來以更優(yōu)惠的價格購入房產(chǎn)。