繼續(xù)考慮透過公開市場土地拍賣或與第三方合作方式，加強投資于人口龐大的一、二線城市，適時補充土地儲備。

　　觀點網(wǎng)訊：8月17日晚，金地商置集團有限公司公布了其2014年上半年的財務(wù)數(shù)據(jù)。據(jù)公告顯示，其于業(yè)績期內(nèi)實現(xiàn)銷售總額達人民幣38.90億元，而累計合約銷售建筑面積約27.85萬平方米，期內(nèi)銷售均價每平方米約人民幣14000元。而按今年120億元目標(biāo)計算，金地商置上半年已完成32.42%。

　　同時，公告指出，集團主要發(fā)展公寓銷售及住宅等共12個項目。期內(nèi)，位于深圳南山區(qū)的深圳威新科技園一、二期基本滿租；北京海淀區(qū)中關(guān)村清華科技園的搜狐網(wǎng)路大廈出租率達100%，集團持有該項目60%權(quán)益。截至6月30日止，這兩個項目為集團帶來租金及物業(yè)管理收入達人民幣7300萬元。

　　另外，截至2014年6月30日止，物業(yè)發(fā)展分部的結(jié)轉(zhuǎn)收入增加至3310萬港元，占總收入之22%，去年同期結(jié)轉(zhuǎn)收入則為70萬港元，占總收入之1%。公告表示，期內(nèi)結(jié)轉(zhuǎn)收入主要來自沈陽藝境項目，而上年對應(yīng)期間則主要來自出售香港剩余車位。

　　物業(yè)發(fā)展分部于期內(nèi)錄得虧損7990萬港元，去年同期則錄得溢利1.24億港元。公告指出，虧損原因主要是合約銷售額逾90%尚未結(jié)轉(zhuǎn)收入，但銷售及市場推廣開支則顯著上升。

　　值得一提的是，物業(yè)投資及管理分部截至2014年6月30日止，確認的收入上升至1.206億港元，占總收入之78%，去年同期收入則為1.009億港元，占總收入之99%。

　　公告強調(diào)，收入增加主要由于威新科技園及搜狐網(wǎng)路大廈的租金收入增加及向同系附屬公司收取的項目托管費收入上升所致。

　　期內(nèi)，物業(yè)投資及管理分部業(yè)績錄得溢利8250萬港元，而上年相應(yīng)期則錄得3.006億港元，包括威新科技園第三期物業(yè)發(fā)展項目的撥備回撥2.283億港元。

　　于2014年6月30日，集團土地儲備涉及9個城市，總建筑面積為407萬平方米，其中約36%位于一線城市，包括北京、上海、深圳等地，而其余的64%則位于杭州、西安、天津、沈陽、寧波、大連等二線城市。

　　對此，集團管理層相信，擁有大量優(yōu)質(zhì)土地儲備對物業(yè)發(fā)展商來說是最重要的成功因素之一，而適時以具競爭力的價格收購?fù)恋貎涓羌瘓F的成功關(guān)鍵。

　　另悉，公告表示，集團短期內(nèi)將繼續(xù)專注擴大銷售規(guī)模以提升盈利水平，隨著集團住宅項目由去年第四季起陸續(xù)開盤銷售，并可望于不久將來進入結(jié)轉(zhuǎn)期，預(yù)期未來可為集團帶來可觀收入及盈利，為集團實現(xiàn)快速增長注入強勁動力。

　　集團將根據(jù)市場變化及公司策略，繼續(xù)考慮透過公開市場土地拍賣或與第三方合作方式，加強投資于人口龐大的一、二線城市，適時補充土地儲備，并穩(wěn)步推進商業(yè)地產(chǎn)項目的發(fā)展，從而實現(xiàn)集團的規(guī)模擴張，有望令集團實現(xiàn)發(fā)展優(yōu)質(zhì)、高回報及有資本增值潛力的地產(chǎn)項目。