本次交易完成后，杭州置業(yè)將由天能置業(yè)與中化藍(lán)天分別持有85%和15%的股本權(quán)益。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：8月15日，方興地產(chǎn)(中國)有限公司公布一筆關(guān)聯(lián)交易。其全資附屬公司天能置業(yè)與中化藍(lán)天訂立合作開發(fā)協(xié)議，據(jù)此，中化藍(lán)天同意向天能置業(yè)的全資附屬公司杭州置業(yè)增資人民幣2.82億元，并向杭州置業(yè)提供股東貸款人民幣8650萬元。本次交易完成后，杭州置業(yè)將由天能置業(yè)與中化藍(lán)天分別持有85%和15%的股本權(quán)益。

　　公告透露，天能置業(yè)為方興地產(chǎn)的全資附屬公司。中化藍(lán)天為中化集團(tuán)的非全資附屬公司，而中化集團(tuán)為方興地產(chǎn)的最終控股股東，中化藍(lán)天因其為中化集團(tuán)的聯(lián)系人而為方興地產(chǎn)的關(guān)連人士。因此，本次交易構(gòu)成關(guān)連交易。

　　根據(jù)合作開發(fā)協(xié)議，中化藍(lán)天不可撤銷的授予天能置業(yè)一項(xiàng)選擇權(quán)，據(jù)此，天能置業(yè)有權(quán)于在本次交易完成后的任何時(shí)點(diǎn)，選擇按照杭州置業(yè)全體董事一致同意的公平價(jià)格，向中化藍(lán)天收購其持有的全部杭州置業(yè)的股本權(quán)益。倘天能置業(yè)行使該選擇權(quán)，方興地產(chǎn)屆時(shí)將遵守上市規(guī)則適用的披露及╱或獲獨(dú)立股東批準(zhǔn)的規(guī)定。

　　據(jù)了解，2014年1月10日，方興地產(chǎn)首度入杭，經(jīng)過11輪競價(jià)以23.7億總價(jià)拿下申花前線鍋爐廠宅地，樓面價(jià)13840元/平，溢價(jià)率11%。此地塊占地面積61160平米，建筑面積17萬平方米，項(xiàng)目將規(guī)劃建設(shè)13棟高層，其中5棟18層、2棟26層、5棟27層、1棟28層。項(xiàng)目已于4月確定案名為“黃龍金茂悅”。本次交易中，杭州置業(yè)即為黃龍金茂悅的項(xiàng)目公司。

　　方興地產(chǎn)董事認(rèn)為，該地塊前期以資金投入為主，引入股權(quán)合作方，充分利用市場資源，可分散資金風(fēng)險(xiǎn)，符合公司戰(zhàn)略和房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的發(fā)展方向。中化藍(lán)天作為該地塊的一級開發(fā)商，熟悉前期情況，并在杭州擁有較多政府資源，可為杭州置業(yè)持續(xù)提供人力、物力支持。