2014博鰲房地產(chǎn)論壇·現(xiàn)場快訊：8月8日，著名財經(jīng)專家、財政部財政科學(xué)研究所所長賈康在2014博鰲房地產(chǎn)論壇上表示，中國的住房保有環(huán)節(jié)的稅收不能簡單套用美國的普遍征收模式，但要充分借鑒美國的經(jīng)驗。

賈康強調(diào)，在可以預(yù)見得相當長時間內(nèi)，中國不能按照美國那樣建一平米征一平米，必須扣除免征額，無論多富的人，第一單位的消費住房是要受到免稅待遇的，所有人在這個框架下是一律平等的，這是一個很重要的政策，讓全社會吃定心丸和相對容易接受這個新制度框架的一個很重要的要求。

第二，管理部門應(yīng)該更開明地披露相關(guān)信息。比如大家都質(zhì)疑這個稅這么復(fù)雜，能不能解決評估值的問題。應(yīng)該講，沒有問題。在技術(shù)方面不存在推進房地產(chǎn)稅的評估、確認、仲裁、設(shè)計、解決糾紛機制等方面過不去的硬杠桿。

第三，應(yīng)該繼續(xù)允許和鼓勵不同利益訴求意見表達，要引導(dǎo)理性討論。所有的利益訴求都應(yīng)該有表達的權(quán)利和空間，而大家最推崇的應(yīng)該是在理性的討論，各自擺依據(jù)、講道理的過程中尋求最大公約數(shù)，把局部利益和全局利益很好的結(jié)合，形成現(xiàn)代財政制度的根本利益的到位。

最后一點，要學(xué)習(xí)借鑒美國的進步歷程。現(xiàn)在稅收的方面，房地產(chǎn)稅是要放在地方政府層面，而且靠近基層，和社區(qū)、老百姓有千絲萬縷的聯(lián)系。

“這正好是一個調(diào)動所有人關(guān)心地方政府，錢從哪里來，用到哪里去，怎么樣政府提高透明程度，政府提高績效水平，做好應(yīng)盡的工作。”賈康指出，中國在加強房地產(chǎn)稅立法過程中應(yīng)該充分借鑒美國的經(jīng)驗，做好中國人自己的制度建設(shè)、制度創(chuàng)新的事情。