2014博鰲房地產(chǎn)論壇·現(xiàn)場快訊：2014博鰲房地產(chǎn)論壇現(xiàn)場，住建部政策研究中心主任秦虹在大會上發(fā)表演講時表示，資產(chǎn)證券化代表了我國商業(yè)地產(chǎn)融資創(chuàng)新的方向

第一，商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營特征和現(xiàn)狀，倒逼資產(chǎn)證券化的發(fā)展?，F(xiàn)在的商業(yè)地產(chǎn)，無論是寫字樓還是商業(yè)用房，發(fā)展的規(guī)模和速度、經(jīng)營要求倒逼我們應(yīng)該有資產(chǎn)證券化這種新的融資方式。

第二，當(dāng)前我國發(fā)展商業(yè)地產(chǎn)的資產(chǎn)證券化既存在很大的有利條件，也需要克服一定的障礙。資產(chǎn)證券化符合國家金融改革的方向，已經(jīng)有一部分政策的支持，而且我們對未來的前景也非常看好，無論是資金的需求方還是供應(yīng)方，均有市場需求。

第三，短期內(nèi)我國商業(yè)地產(chǎn)證券化發(fā)展仍然需要結(jié)合國內(nèi)的實際情況，積極地開始探索。

秦虹指出，盡管在當(dāng)前情況下，我國發(fā)展商業(yè)地產(chǎn)的資產(chǎn)證券化還有一定的推廣、普及的難度，但是從長期來看，隨著房地產(chǎn)市場和證券市場的逐步成熟，未來商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展，資產(chǎn)證券化的競爭方式、融資方式會和國際上接軌。