2014博鰲房地產(chǎn)論壇·現(xiàn)場(chǎng)快訊：2014博鰲房地產(chǎn)論壇現(xiàn)場(chǎng)，住建部政策研究中心主任秦虹在大會(huì)上發(fā)表演講時(shí)表示，商業(yè)地產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)特別需要資產(chǎn)證券化的支持。

“首先是商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)在發(fā)展要求長(zhǎng)期資金的支持，很多開發(fā)企業(yè)面臨的最大的困境，就是要靠散售解決資金回籠問題，但散售也帶來(lái)未來(lái)經(jīng)營(yíng)的困難；其次，資產(chǎn)證券化保持了物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)的完整性，有利于提高經(jīng)營(yíng)水平和最大化地提升商業(yè)價(jià)值；第三，資產(chǎn)證券化實(shí)現(xiàn)了眾多投資者的參與和選擇，形成了有效的激勵(lì)機(jī)制；第四，資產(chǎn)證券化分散了商業(yè)地產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)了行業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展。”秦虹分析表示。

秦虹總結(jié)稱，市場(chǎng)是非常復(fù)雜的，有了證券化產(chǎn)品可以穩(wěn)住商業(yè)地產(chǎn)波動(dòng)的幅度，特別是在房地產(chǎn)上漲的時(shí)候，可以避免大量的資金投資實(shí)體，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)行業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展特別有意義。