2014博鰲房地產(chǎn)論壇·現(xiàn)場快訊：2014博鰲房地產(chǎn)論壇現(xiàn)場，交通銀行首席經(jīng)濟學家連平在大會上發(fā)表演講時表示，中國經(jīng)濟下行的壓力比較大，房地產(chǎn)也顯現(xiàn)出了調(diào)整的態(tài)勢，而且短期來看，恐怕這個態(tài)勢還改變不了。

“在這種情況下，商業(yè)銀行對房地產(chǎn)信貸采取比較謹慎的態(tài)度是很正常的。”連平表示，如果把安居工程貸款拿掉，今年上半年的其它開發(fā)貸是比去年明顯減少的。這個也就是為什么很多開發(fā)商感到非常緊的原因。

連平認為，利率穩(wěn)定在原來的水平上，或者是稍有提高，開發(fā)貸還能做，但是按揭貸款現(xiàn)在還有可能下降。風險不是最主要的因素，成本是最主要的因素。

此外，今年以來政策對信托、直投等業(yè)務做了很大的規(guī)范。信托和去年上半年相比，少增了7000多億，其中相當大的一塊都要進入房地產(chǎn)。

連平指出，整個房地產(chǎn)覺得融資偏緊有總量的因素，也有結構的因素，也有成本推動的因素。