2014博鰲房地產(chǎn)論壇·現(xiàn)場快訊：8月7日，觀點新媒體主辦的2014博鰲房地產(chǎn)論壇在海南開幕，論壇主題為“下行通道中的房地產(chǎn)”。

交通銀行首席經(jīng)濟學家連平在晚間“地產(chǎn)精英博鰲論劍”環(huán)節(jié)發(fā)言時表示：“房地產(chǎn)未來可能還是在一個波動當中，但是一個走平的市場，這種也是完全合理的。”

連平認為，很難想象在城鎮(zhèn)化還有比較大的成長空間的時候，房地產(chǎn)市場就開始走向拐點，走向一個長期趨弱的態(tài)勢。

但是連平也承認，短期確實是在調(diào)整，這種調(diào)整在未來可能會形成一個平衡點。剛需可能暫時會忍耐，或者說觀望一段時間，在未來終有一天是要爆發(fā)出來的。第二就是政策松動之后，剛需還有改善性需求，在將來也會逐漸釋放出來。

另外，就是股市的運行，未來可能產(chǎn)生的財富效應(yīng)，也會對房地產(chǎn)市場帶來需求，帶來投資和消費的刺激。

“還有非常重要的因素，就是開發(fā)商從供給角度看，會理性地對價格做一些調(diào)整。”連平續(xù)稱，所以調(diào)整可能還是短期的。