2014博鰲房地產(chǎn)論壇·現(xiàn)場(chǎng)快訊：2014博鰲房地產(chǎn)論壇現(xiàn)場(chǎng)，德意志銀行亞太區(qū)投資銀行執(zhí)行主席蔡洪平在博鰲鏗鏘行討論中表示，現(xiàn)在資本市場(chǎng)對(duì)整個(gè)房地產(chǎn)的估值是嚴(yán)重超低的，現(xiàn)在大好的機(jī)會(huì)到了，優(yōu)秀的地產(chǎn)公司，已上市的公司，應(yīng)該在這個(gè)時(shí)候整合房地產(chǎn)，收購(gòu)其它公司的股權(quán)。

蔡洪平指出，在香港上市的地產(chǎn)商，二三線地產(chǎn)商的估值差不多就在5倍、6倍市盈率，“我們開(kāi)玩笑說(shuō)，一個(gè)騰訊每天股價(jià)漲10%，或者跌10%，就殺掉4個(gè)大地產(chǎn)商或者增加4個(gè)地產(chǎn)商。”

蔡洪平進(jìn)一步指出，優(yōu)秀的地產(chǎn)商現(xiàn)在有最好的機(jī)會(huì)通過(guò)資本市場(chǎng)來(lái)整合，特別是已經(jīng)上市的地產(chǎn)公司，有很好的財(cái)力支持。這些企業(yè)如果有能力，不是要更多的買地，而是用資本的杠桿來(lái)整合企業(yè)。

“利用資本杠桿整合一些淘汰的企業(yè)，去買它的股權(quán)，而不是買資產(chǎn)，趁銀行收資產(chǎn)之前，盡快把它買下來(lái)，這是最好的機(jī)會(huì)。”蔡洪平強(qiáng)調(diào)：“如果我們都做這個(gè)事，市場(chǎng)就健康了。”