本周，全國40個(gè)大中城市商品住宅共成交339萬平方米，環(huán)比上周回落8%，和去年周均成交水平相比亦回落29%，是今年以來的低位。

　　一線城市供應(yīng)反彈 二三四線有所回落

　　本周，全國40個(gè)大中城市商品住宅供應(yīng)面積384萬平方米，環(huán)比上周下滑13%，較去年周均水平亦下滑28%。分城市來看，一線城市中京滬兩市供應(yīng)大幅反彈，因此本周環(huán)比上周大增63%，較去年周均供應(yīng)水平亦增長41%；二線城市供應(yīng)環(huán)比下跌58%，較去年周均供應(yīng)水平亦縮減65%；三四線城市供應(yīng)和上周基本持平，但較去年周均供應(yīng)水平回落16%。

　　7月前兩周住宅成交持續(xù)下滑 再創(chuàng)新低

　　7月前兩周，商品住宅成交非但不見好轉(zhuǎn)，反而持續(xù)下滑。本周，全國40個(gè)大中城市商品住宅共成交339萬平方米，環(huán)比上周回落8%，和去年周均成交水平相比亦回落29%，是今年以來的低位。分城市來看，一線、二線城市環(huán)比下跌18%、16%，而且環(huán)比跌幅均有所擴(kuò)大；三四線城市和上周基本持平。

　　認(rèn)購率創(chuàng)年內(nèi)新低

　　本周，在中原監(jiān)控的21個(gè)城市中，不完全統(tǒng)計(jì)共有50個(gè)項(xiàng)目開盤，共計(jì)推售8497套。推盤數(shù)量雖然環(huán)比大幅回升，但仍處于較低水平。與此同時(shí)，認(rèn)購總套數(shù)為3062套，認(rèn)購率為36%，環(huán)比下滑9個(gè)百分點(diǎn)，較去年的平均認(rèn)購率更是下滑20個(gè)百分點(diǎn)，創(chuàng)年內(nèi)新低。

　　本周，深圳的兩個(gè)豪宅項(xiàng)目開盤認(rèn)購率均超過90%。其中，“純水岸十六期”以低于周邊盤10%-15%的入市價(jià)格，吸引了大量客戶購買進(jìn)而“日光”；位于蛇口的“招商雙璽”當(dāng)日銷售率亦達(dá)到9成。此前6月11日開盤的“中海九號公館”也是開盤當(dāng)日即告售罄。這主要是由于今年前5個(gè)月，深圳豪宅市場沒有新盤入市，市場主要以消化存量盤為主，因此積累了不少改善型需求，一旦新盤上市價(jià)格較低，能促成較好的去化率。