隨著房地產(chǎn)業(yè)下行走勢(shì)的確立，市場(chǎng)低迷行情短期內(nèi)難以逆轉(zhuǎn)。

　　7月開(kāi)局并不樂(lè)觀，新房成交量較6月的年度低位水平進(jìn)一步下探。房?jī)r(jià)也出現(xiàn)拐點(diǎn)，6月六城市中原二手住宅價(jià)格指數(shù)全線下跌，此為自2012年3月以來(lái)首次出現(xiàn)的六城市全線下跌。

　　7月全國(guó)新房市場(chǎng)開(kāi)局并不樂(lè)觀，成交量較6月的年度低位水平進(jìn)一步下探，大部分城市的二手房市場(chǎng)也出現(xiàn)成交下滑。中原監(jiān)測(cè)的40個(gè)城市數(shù)據(jù)顯示，7月前6日新建住宅成交面積日均值較6月下降14%，且各線城市均呈現(xiàn)下滑走勢(shì)，一線、二線及三四線城市降幅分別為14%、19%、11%。

　　中原監(jiān)測(cè)的六大城市二手住宅市場(chǎng)，盡管上周合計(jì)成交面積較6月周均值上升9%，但其中四城市仍處于下滑態(tài)勢(shì)，天津的降幅最大達(dá)18%。隨著房地產(chǎn)業(yè)下行走勢(shì)的確立，市場(chǎng)低迷行情短期內(nèi)難以逆轉(zhuǎn)。

　　作為最真實(shí)地反映買賣市場(chǎng)的二手房?jī)r(jià)格，6月六城市中原二手住宅價(jià)格指數(shù)全線下跌，此為自2012年3月以來(lái)的首次出現(xiàn)六城市全線下跌。除北京環(huán)比跌幅較小外，其余五城市環(huán)比跌幅均超過(guò)1%，較之前跌幅呈擴(kuò)大之勢(shì)，其中上海領(lǐng)跌，跌幅為2.11%。在市場(chǎng)成交量持續(xù)萎縮的局面下，預(yù)計(jì)7月六城市二手住宅價(jià)格仍將繼續(xù)下跌。

　　面對(duì)國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)的震蕩調(diào)整，一股中國(guó)房企“出海”的熱潮正在興起。2012年以來(lái)，包括碧桂園、中國(guó)建筑、中國(guó)鐵建、萬(wàn)科、綠地等10余家大型房企，在海外有房地產(chǎn)項(xiàng)目或確定投資計(jì)劃，投資規(guī)模已達(dá)上百億美元。海外市場(chǎng)巨大的需求潛力，以及海外房產(chǎn)較高的投資價(jià)值是中國(guó)房企“出海”的主要原因。同時(shí)，龐大的資金規(guī)模和良好的華人基礎(chǔ)為中國(guó)房企鋪平“出海”的道路，但變化莫測(cè)的國(guó)際局勢(shì)以及政策風(fēng)險(xiǎn)卻注定中國(guó)房企的“出海”之路不會(huì)走的一帆風(fēng)順。