各線城市供應面積均有所下滑，一線城市環(huán)比跌幅最大，為33%；二線次之，15%；三線最小，5%。

　　6月住宅供需雙雙回落

　　中原地產(chǎn)監(jiān)測，6月，40城市新建住宅供應面積環(huán)比上月下滑11%，但仍處于較高水平，比去年月均供應水平高7%。各線城市供應面積均有所下滑，一線城市環(huán)比跌幅最大，為33%；二線次之，15%；三線最小，5%。

　　6月，40城市新建住宅成交面積環(huán)比回落13%，是年內第二低位。一線城市成交環(huán)比小幅回升5%；二線、三四線城市則分別環(huán)比回落23%和9%。分城市來看，6月開始購房落戶政策收緊的成都和天津領跌，成交量環(huán)比降幅分別達到66%、58%。而在少數(shù)成交量環(huán)比回升較為明顯的城市中，降價對成交回升的帶動作用顯著。以上海、惠州為典型代表，近期上海主要由于剛需項目加速入市，推動了成交量有所釋放，而惠州的成交回升則直接受到降價項目的帶動影響。

　　剛需和性價比高的樓盤逆市熱銷

　　雖然樓市成交整體趨冷，但仍有少部分項目逆市熱銷，中原地產(chǎn)分析認為，這些項目基本上都符合產(chǎn)品定位剛需，配套齊全，以及性價比較高的特點。如武漢“萬科金色城市”地處白沙洲片區(qū)，主推80-90平方米戶型，教育配套齊全，帶精裝均價為7970元/平方米，低總價吸引首次置業(yè)剛需；深圳“中海九號公館”二期主推200平方米聯(lián)排別墅，每套贈送面積高達400平方米，屬于性價比極高的豪宅，開盤當日即告售罄。