公司間接全資附屬公司瑞安中華匯房地產(chǎn)有限公司終止出售雅泉有限公司43.53%股份權(quán)益，同時(shí)與新買方輝順有限公司訂立新買賣協(xié)議，向其出售雅泉有限公司19%股份及授出賣出選擇權(quán)。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：瑞安建業(yè)有限公司6月26日公告稱，該公司間接全資附屬公司瑞安中華匯房地產(chǎn)有限公司終止出售雅泉有限公司43.53%股份權(quán)益，因前買方融曦香港投資管理有限公司無(wú)法向成都翔龍房地產(chǎn)有限公司提供6.65億人民幣(相等於約8.4億港元)的委托貸款。

　　同時(shí)，瑞安建業(yè)與新買方輝順有限公司訂立新買賣協(xié)議，向其出售雅泉有限公司19%股份及授出賣出選擇權(quán)，代價(jià)為銷售股份的面值19美元(相等於約147港元)。

　　根據(jù)新買賣協(xié)議，新買方同意以定期貸款融資的方式，向雅泉有限公司提供本金總額達(dá)4,876萬(wàn)美元(相等於約3.8億港元)的股東貸款。貸款將按年利率13%計(jì)息。

　　公告顯示，雅泉有限公司是一間投資控股公司，主要資產(chǎn)是透過成都翔龍房地產(chǎn)有限公司間接持有成都瑞安-城中匯的在建工程房地產(chǎn)項(xiàng)目。

　　此外，瑞安表示，本次出售事項(xiàng)將錄得虧損約3,000萬(wàn)人民幣(相等於約3,800萬(wàn)港元)。該虧損主要是由于瑞安建業(yè)在2011年向一名獨(dú)立第三方出售雅泉有限公司及其附屬公司49%的權(quán)益時(shí)，就其于目標(biāo)集團(tuán)的51%保留權(quán)益曾于綜合收益表中確認(rèn)157,000,000港元的公平值增加，導(dǎo)致瑞安建業(yè)于雅泉有限公司及其附屬公司的投資賬面值相應(yīng)增加所致。

　　今年1月24日，瑞安建業(yè)發(fā)布公告稱，其間接全資附屬公司瑞安中華匯地產(chǎn)有限公司于1月23日與買方融曦香港投資管理有限公司訂立買賣協(xié)議。據(jù)此，瑞安建業(yè)擬向融曦出售雅泉的43.53%權(quán)益(附有權(quán)利獲分配雅泉30%的可分配利潤(rùn))。

　　另外，買方同意促使其聯(lián)屬公司向雅泉旗下項(xiàng)目公司提供委托貸款約6.65億元，年利率10.75%，瑞安建業(yè)現(xiàn)時(shí)持有雅泉51%權(quán)益。

　　瑞安建業(yè)指，根據(jù)雅泉現(xiàn)有股東協(xié)議，如果就提早償還現(xiàn)有股東貸款并取得同意，瑞安建業(yè)在向現(xiàn)有股東悉數(shù)償還現(xiàn)有股東貸款后有權(quán)按面值作出回購(gòu)。

　　交易完成(其將于回購(gòu)?fù)瓿珊蟀l(fā)生)后，瑞安建業(yè)將擁有雅泉56.47%的股份權(quán)益(附有權(quán)利獲分配雅泉70%的可分配利潤(rùn))。