杭州市場(chǎng)成交量未能繼續(xù)上揚(yáng)走勢(shì)，新建商品房成交量環(huán)比繼續(xù)下跌。

　　觀點(diǎn)數(shù)據(jù)周報(bào)(杭州區(qū)域6月16日-6月22日)：6月16日-6月22日，杭州主城區(qū)新建商品房成交套數(shù)環(huán)比下降18.96%，余杭區(qū)新建商品房成交套數(shù)環(huán)比下降13.47%，蕭山區(qū)新建商品房成交套數(shù)環(huán)比下跌18.4%。

　　綜合杭州房產(chǎn)市場(chǎng)最新數(shù)據(jù)可以看出，杭州市場(chǎng)成交量未能繼續(xù)上揚(yáng)走勢(shì)，新建商品房成交量環(huán)比繼續(xù)下跌。

　　隨著成交量減少，庫(kù)存方面出現(xiàn)了小幅回升。截止到周末，杭州主城區(qū)商品房可售套數(shù)為61303套，比上周末的60668套上漲了1.13%。

　　杭州區(qū)域一周樓市成交排行

　　數(shù)據(jù)來(lái)源：透明售房網(wǎng)、觀點(diǎn)數(shù)據(jù)研究中心

　　榜單分析

　　銷(xiāo)售冠軍是萊蒙•水榭春天，金額約1.09億元；望江府和龍湖•春江彼岸分別以7560萬(wàn)元、6790萬(wàn)元位列第二、三名。

　　分析一周榜單可看出，望江府和龍湖•春江彼岸兩個(gè)項(xiàng)目的銷(xiāo)售排名與上周持平，而萊蒙•水榭春天卻是后來(lái)居上，強(qiáng)勢(shì)占據(jù)銷(xiāo)量冠軍寶座。

　　最新資料顯示，6月16日，萊蒙•水榭春天1、4號(hào)樓開(kāi)盤(pán)，當(dāng)日即攬金3億。6月19日至23日，該樓盤(pán)又連續(xù)5日蟬聯(lián)杭州樓市銷(xiāo)售冠軍。

　　近期新入榜的望江府是上城區(qū)錢(qián)江新城板塊代表項(xiàng)目，位于江東路與錢(qián)江路交匯處，去年11月底首開(kāi)。6月初望江府加推了位于一號(hào)樓的“風(fēng)尚90”房源，也是該區(qū)域同面積段僅有的新盤(pán)房源。

　　龍湖•春江彼岸將加推5號(hào)樓，戶(hù)型面積198平米五房，總價(jià)400萬(wàn)起，具體開(kāi)盤(pán)時(shí)間及價(jià)格信息待定。

　　市場(chǎng)觀察

　　進(jìn)入六月第3周，杭州新建商品房成交量未能繼續(xù)上周上漲走勢(shì)，環(huán)比出現(xiàn)了一定程度的下跌，這說(shuō)明下行通道中的樓市還處于一個(gè)波動(dòng)較大的時(shí)期。

　　在整個(gè)樓市人處于整體低迷情況下，“以量跑價(jià)”是多數(shù)地產(chǎn)商回籠資金的最佳選擇。6月22日，佳源名城首開(kāi)項(xiàng)目南側(cè)的2號(hào)樓，“6套86-88方秒購(gòu)房一口價(jià)60萬(wàn)”的促銷(xiāo)口號(hào)吸引了眾多購(gòu)房者目光。

　　此外，佳源名城電商團(tuán)購(gòu)可享存1.5萬(wàn)抵4.5萬(wàn)的優(yōu)惠；一次性付款的視情況可享97、98、99折優(yōu)惠；開(kāi)盤(pán)7日內(nèi)簽約的每套可優(yōu)惠5000元。

　　土地市場(chǎng)

　　6月25日，淳政儲(chǔ)出【2014】15號(hào)左口鄉(xiāng)政府對(duì)面2號(hào)住宅地塊與淳政儲(chǔ)出【2014】15號(hào)左口鄉(xiāng)政府旁商業(yè)地塊掛牌出讓。

　　資料顯示，淳政儲(chǔ)出【2014】15號(hào)左口鄉(xiāng)政府對(duì)面2號(hào)地塊出讓面積3389平方米，建筑面積3389平方米，容積率為1.29，起始價(jià)為477.78萬(wàn)元；淳政儲(chǔ)出【2014】15號(hào)左口鄉(xiāng)政府旁商業(yè)地塊出讓面積4994平方米，建筑面積6442平方米，起始價(jià)367.2萬(wàn)元，容積率1.0。

　　宏觀政策

　　本周無(wú)政策動(dòng)態(tài)。