調(diào)查顯示，有27.6%的受訪者計(jì)劃近三年購房。與2013年開展的購房意愿調(diào)查結(jié)果相比，該比重下降13.1個(gè)百分點(diǎn)。短期內(nèi)購房意愿同樣出現(xiàn)下降，僅9.7%的受訪者計(jì)劃一年內(nèi)購房，比2013年下降9.2個(gè)百分點(diǎn)。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：6月12日，上海市統(tǒng)計(jì)局網(wǎng)站公布2014年上海市民購房意愿調(diào)查報(bào)告。報(bào)告顯示，認(rèn)為今后1-2年內(nèi)上海市商品房價(jià)格將上漲的受訪者占68%，與2013年調(diào)查結(jié)果相比下降10.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，認(rèn)為將“大幅上漲”的受訪者比重從18.7%下降至6.6%，認(rèn)為將“小幅上漲”的比重為61.4%，與2013年基本持平。13.9%的受訪者認(rèn)為今后1-2年內(nèi)本市商品房價(jià)格將下降，比2013年增加6.3個(gè)百分點(diǎn)。

　　而在市民購房意愿方面，上海市民三年內(nèi)購房意愿大幅回落，一年內(nèi)購房意愿降至歷次調(diào)查最低。調(diào)查顯示，有27.6%的受訪者計(jì)劃近三年購房。與2013年開展的購房意愿調(diào)查結(jié)果相比，該比重下降13.1個(gè)百分點(diǎn)。短期內(nèi)購房意愿同樣出現(xiàn)下降，僅9.7%的受訪者計(jì)劃一年內(nèi)購房，比2013年下降9.2個(gè)百分點(diǎn)。房價(jià)走勢的不明朗使得市民短期內(nèi)購房的意愿下降。25.4%的受訪者無購房計(jì)劃，比2013年增加14.4個(gè)百分點(diǎn)。

　　從年齡看，2013年調(diào)查中，40歲以下青年群體購房意愿最強(qiáng)，而本次調(diào)查中，該群體僅28.2%計(jì)劃三年內(nèi)購房，比重下降15個(gè)百分點(diǎn)。年齡分組顯示，50-59歲群體購房意愿最強(qiáng)，33.3%的該年齡段受訪者計(jì)劃三年內(nèi)購房，其中73.3%是為了改善現(xiàn)有居住條件。同時(shí)，父母與已婚子女同住的家庭購房需求較為迫切。

　　經(jīng)濟(jì)壓力則是影響市民購房意愿的最主要因素，53.6%的受訪者因經(jīng)濟(jì)原因無力購房。其中40.2%的受訪者近期無購房意愿的主要原因是房價(jià)過高，難以承受首付，大大高于其他因素，同時(shí)2014年比2013年增加7.5個(gè)百分點(diǎn)。這一問題對于年輕人影響更大，分別有45.2%和43.1%的20-29歲和30-39歲受訪者因此而無購房意愿。還有13.4%的受訪者近期無購房意愿的主要原因是貸款壓力大，影響正常生活。而對于有能力購房卻無計(jì)劃者，“目前居住條件較好、購房需求不迫切”和“受調(diào)控政策限制,不具備購房條件”是主要原因。

　　對于目前各項(xiàng)調(diào)控政策，21.3%的受訪者認(rèn)為首付比重提高對其影響最大，19.0%認(rèn)為針對多套房限購政策對其影響最大。

　　報(bào)告還指出，目前上海市市民購房需求仍然以總價(jià)較低的普通商品房為主。不過，隨著收入的增加和房價(jià)的增長，購房預(yù)算相比以前有所增加。購房預(yù)算在200－300萬的受訪者比重達(dá)到25.2%，比去年增加6.8個(gè)百分點(diǎn)；預(yù)算超過300萬元者比重達(dá)17.5%，比去年增加7.5個(gè)百分點(diǎn)。