在全力完成今年銷售目標(biāo)的同時(shí)，合富泰景也在加快發(fā)展商業(yè)地產(chǎn)的步伐。目前合景泰富在全國(guó)已經(jīng)儲(chǔ)備和在建商業(yè)項(xiàng)目達(dá)11個(gè)。

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 6月將近過半，隨著各大上市房企紛紛發(fā)布5月業(yè)績(jī)的大勢(shì)，合景泰富也交出了自己上個(gè)月的成績(jī)單。

　　6月12日，合景泰富地產(chǎn)控股有限公司披露上月預(yù)售成績(jī)，5月份該集團(tuán)總預(yù)售額為人民幣20.37億元。歸屬于集團(tuán)的權(quán)益預(yù)售額為人民幣13.60億元。集團(tuán)的權(quán)益預(yù)售建筑面積約為99,000平方米。

　　5月的業(yè)績(jī)相比4月的24.99億元環(huán)比減少18.49%；相比2013年5月的15.19億元同比增加34.10%。

　　完成全年目標(biāo)近四成

　　根據(jù)統(tǒng)計(jì)，1-5月集團(tuán)的權(quán)益預(yù)售額達(dá)至人民幣82.14億元，已完成全年預(yù)售目標(biāo)人民幣210億元的39.1%。

　　雖然5月預(yù)售額相較4月出現(xiàn)下滑，但從目前完成情況看，合景泰富要實(shí)現(xiàn)今年的預(yù)售目標(biāo)問題應(yīng)該不會(huì)太大。

　　合景泰富投資者關(guān)系總監(jiān)吳曉怡在此前的2013年全年業(yè)績(jī)會(huì)上曾表示，公司有信心達(dá)成銷售的目標(biāo)，因?yàn)樨浿祻娜ツ甑?30億上升超過50%到350億，可售貨量充足。

　　據(jù)了解，合景泰富2014年將推出10-15個(gè)新盤，預(yù)計(jì)到2014年底將有35-40個(gè)項(xiàng)目在售，遠(yuǎn)多于2012年的14、15個(gè)項(xiàng)目。同時(shí)吳曉怡表示，2014年的推盤會(huì)平均到全年。

　　售貨量充足之余，為完成銷售目標(biāo)，合景泰富亦坦言不介意在促銷方面調(diào)整策略，包括價(jià)格。

　　合景泰富主席及執(zhí)行董事孔健岷在3月18日的業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上也表示，只要項(xiàng)目銷售能維持利潤(rùn)率15%或18%以上，就會(huì)多做促銷，以盡快完成目標(biāo)。

　　早前的4月份，合富泰景在北京房山、順義的兩個(gè)樓盤“合景悅邑”和“合景領(lǐng)峰”均推出了“首付分期”優(yōu)惠活動(dòng)，首付比例只需支付總房?jī)r(jià)的10%，剩余40%首付款可分期交清。

　　加速發(fā)展商業(yè)地產(chǎn)

　　在全力完成今年銷售目標(biāo)的同時(shí)，合富泰景也在加快發(fā)展商業(yè)地產(chǎn)的步伐。目前合景泰富在全國(guó)已經(jīng)儲(chǔ)備和在建商業(yè)項(xiàng)目達(dá)11個(gè)。

　　資料顯示，2013年10月8日，合景泰富與南寧市政府簽署了今后五年戰(zhàn)略合作框架協(xié)議。

　　據(jù)協(xié)議，合景泰富將在今后五年投資1000億元，在大型城市綜合體、地鐵站綜合體、高端寫字樓、舊城改造、會(huì)議會(huì)展業(yè)、品牌商業(yè)、酒店業(yè)、旅游業(yè)、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)、文化藝術(shù)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)等領(lǐng)域與南寧市開展全面合作。

　　簽署協(xié)議前后，合景泰富三度在南寧拿地，三宗地塊都被規(guī)劃為商業(yè)項(xiàng)目，分別合景·天匯廣場(chǎng)、廣西合景國(guó)際金融廣場(chǎng)、合景·天峻廣場(chǎng)。其中合景·天匯廣場(chǎng)已在2014年4月26日正式亮相。

　　除了在南寧大動(dòng)作拿地外，合景泰富更把商業(yè)地產(chǎn)的規(guī)模拓展到全國(guó)其他一二線城市。而在擴(kuò)大布局范圍的同時(shí)，合景泰富也不忘探索商業(yè)地產(chǎn)新的發(fā)展模式。

　　今年4月份，合景泰富在上海紅坊舉行全國(guó)商業(yè)戰(zhàn)略發(fā)布會(huì)，宣布其將正式邁入個(gè)性化商業(yè)地產(chǎn)時(shí)代，公司旗下北京·摩方、蘇州·合景匯、成都·合景匯和上?！ぜ巫u(yù)國(guó)際廣場(chǎng)這4個(gè)項(xiàng)目預(yù)計(jì)將在明年、后年推出。

　　其中，合景北京·摩方，主要通過韓日品牌、歐美時(shí)尚品牌以及原創(chuàng)品牌等業(yè)態(tài)配比，定位為北京潮流勝地；成都·合景匯因毗鄰國(guó)際時(shí)尚W酒店，將主要定位為時(shí)尚達(dá)人精致生活場(chǎng)所；蘇州合景匯則將成為家庭全體驗(yàn)時(shí)尚生活地標(biāo)；上海嘉譽(yù)國(guó)際廣場(chǎng)將打造時(shí)尚的綠色消費(fèi)公園。

　　值得注意的是，與現(xiàn)在不少新推出的購(gòu)物中心動(dòng)輒都是20萬(wàn)平方米甚至以上的大規(guī)模相比，合景泰富這4個(gè)新推項(xiàng)目中，最大面積的成都·合景匯不過是12.5萬(wàn)平方米，最小的北京·摩方僅3.9萬(wàn)平方米。