6.2-6.8期間武漢新建商品房成交3523套，與上一周成交3014套相比，上升16.89%。

　　觀點數據周報(武漢區(qū)域6月2日-6月8日)：根據武漢房地產市場信息網統(tǒng)計顯示，從一周成交數據來看，6.2-6.8期間武漢新建商品房成交3523套，與上一周成交3014套相比，上升16.89%；成交面積為34.97萬平方米，對比上周的28.81萬平方米上升21.38%。

　　具體來看，6月6日成交715套居首，6月2日成交量最少，為294套。而3日、4日、5日、7日、8日的成交數據分別為548、585、644、610、565套。

　　據了解，前5個月武漢住宅成交為61415套，比2013年同期的60560套還多855套，是全國12個大城市中成交量唯一同比上漲的城市。

　　市場觀察

　　在6月第一周，武漢預計有8個住宅項目入市，其中4個項目位江北，4個項目位于江南；均位于主城區(qū)；其中老盤加推項目3個，純新盤項目5個。

　　事實上，中心城區(qū)成為供應主力區(qū)域，純新盤為七星富利天城、金地自在城、中國水電盛世江城、廣電蘭亭盛薈、美好范米粒；加推的項目有三金雄楚天地、星悅城三期悅彩、金地格林東郡三個項目。

　　其中，金地于武漢的兩個項目均有入市，而金地格林東郡相比一期降價300-500元左右，當天去化率達到6成以上；金地自在城9300元的均價較周邊樓盤更具競爭力，因此銷售良好。

　　值得一提的是，漢陽區(qū)的美好范米粒與江漢區(qū)中國水電盛世江城定價均超出市場預期，因此銷售大受影響，去化一般。

　　商業(yè)地產

　　根據武漢房地產市場信息網統(tǒng)計顯示，5月26日至6月1日，寫字樓成交套數為116套，環(huán)比下降17.14%；成交面積為10002平方米，環(huán)比下降10.75%。

　　同時，商業(yè)項目成交套數為202套，環(huán)比下降39.7%；成交面積為19371套，環(huán)比上升30.87%。

　　本周唯一一個入市的商業(yè)項目為東湖高新區(qū)的統(tǒng)建天成美雅，推出商鋪，當天達到8成去化率。

　　土地市場

　　土地市場方面，上周武漢商品房用地共有10宗地成交，商品房用地供應10宗。

　　供應：

　　商品房用地供應10宗，土地面積72.52萬平方米。除了P(2014)054號蔡甸區(qū)張灣街烏梅村地塊為商服用地外，其余均帶住宅用地。

　　面積最大的地塊為P(2014)055號東湖新技術開發(fā)區(qū)地塊，凈用地面積逾18萬平，為住宅教育用地，該十宗地均為7月3日出讓。

　　據統(tǒng)計，今年第一季度，武漢共招拍掛土地34宗，成交面積和成交金額同比降幅均超過四成。同時，武漢市土地交易中心公告信息顯示，二季度全市將推出21宗地塊，尚未出現(xiàn)競價地塊。

　　成交：

　　土地市場方面，上周武漢商品房用地共有10宗地成交，其中包含7幅住宅。10宗遠城區(qū)地塊，其中蔡甸3宗，江夏6宗，新洲1宗，總凈用地面積51.5萬平方米，起始總價8.7億元。

　　其中，面積最大的為蔡甸區(qū)蔡甸街紅光、紅廟村地塊，面積159965平方米，由武漢核建房地產開發(fā)有限公司競得，總價為33595萬元。

　　宏觀政策

　　6月4日，武漢市房管局發(fā)布通知，對武漢市公租房部分政策進行調整，將今年租金補貼提高，裝修標準設立最高限價。同時對武漢市公租房裝修標準也首次明確了上限價格。今年，室內裝修工程費用上限為建筑面積每平方米470元(含稅)，武漢市政府平臺投資建設的公租房項目室內裝修應要求不低于該標準。