從受讓方資格條件來看，有分析認(rèn)為此次轉(zhuǎn)讓未來受讓人的“來頭”不會太小。另有業(yè)內(nèi)傳出上海證大還有意向再一城。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：6月12日媒體消息，在前三次的轉(zhuǎn)讓順利完成后，中冶繼續(xù)對南京下關(guān)濱江1號地進(jìn)行拆分轉(zhuǎn)讓。

　　近日，中冶旗下南京臨江老城改造建設(shè)投資有限公司持有的南京五道口置業(yè)有限公司100%股權(quán)及其對標(biāo)的公司6.86億元債權(quán)于5月30日掛牌，掛牌價(jià)格為10.43億元，掛牌期滿日期為2014年6月30日。

　　而這也是中冶今年第四次對濱江1號地進(jìn)行拆分轉(zhuǎn)讓，但在公開轉(zhuǎn)讓信息中并未詳細(xì)披露此次轉(zhuǎn)讓的地塊面積。

　　受讓方資格條件方面，意向受讓方或其關(guān)聯(lián)公司（屬同一實(shí)際控制人）注冊資本不低于10億元、具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。同時(shí)，該項(xiàng)目不接受聯(lián)合受讓，不接受信托資金受讓。

　　就此，有分析認(rèn)為此次轉(zhuǎn)讓未來受讓人的“來頭”不會太小。另有業(yè)內(nèi)傳出上海證大還有意向再一城。

　　資料顯示，南京臨江公司正是此前競得“下關(guān)地王”的公司。其于2010年9月19日以總價(jià)200.34億元斬獲南京下關(guān)濱江1號地塊和3號地塊，其中1號地塊面積為35.4萬平方米，土地出讓價(jià)為121.41億，相鄰的3號地面積則為31.4萬平方米，出讓價(jià)78.93億元。至今該地塊仍為全國第二的總價(jià)地王。

　　2號地塊于2013年已被南京市政府收回。對于剩下的1、3號地塊，中國中冶2013年發(fā)布公告稱，將優(yōu)先集中力量推進(jìn)3號地塊的開發(fā)，并在1號地塊開發(fā)中尋求引入戰(zhàn)略合作伙伴。

　　據(jù)悉，中冶計(jì)劃退出1號地塊，并單獨(dú)運(yùn)作3號地塊。而為確保成功退出1號地塊，減少轉(zhuǎn)讓難度，中冶將1號地塊分割成十幾幅土地。在上海產(chǎn)權(quán)交易中心掛牌的南京龍江灣置業(yè)、南京港寧置業(yè)、南京立方置業(yè)三個(gè)項(xiàng)目公司，正是1號地塊轉(zhuǎn)讓計(jì)劃的一部分。

　　今年3月10日，中國冶金科工股份有限公司發(fā)布公告稱，公司全資子公司中冶置業(yè)持股98.52%的南京臨江老城改造建設(shè)投資有限公司與東南亞深富有限公司和遠(yuǎn)盈集團(tuán)有限公司分別簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。

　　據(jù)此，中冶置業(yè)將南京港寧置業(yè)有限公司和南京龍江灣置業(yè)有限公司各60%股權(quán)作價(jià)11.68億元和9億元轉(zhuǎn)讓給深業(yè)集團(tuán)附屬公司東南亞深富；并將南京立方置業(yè)有限公司100%股權(quán)以9.02億元對價(jià)轉(zhuǎn)讓給上海證大附屬公司遠(yuǎn)盈集團(tuán)。

　　此次成功轉(zhuǎn)讓的三個(gè)子公司均為中冶置業(yè)開發(fā)南京“下關(guān)地王”1號地而設(shè)立的項(xiàng)目公司。其中，港寧置業(yè)和龍江灣置業(yè)分持有05-10、05-01地塊，兩地塊總面積4.42萬平方米，性質(zhì)分別為商辦和商住混合用地。而立方置業(yè)則擁有09-09地塊，面積為1.32萬平方米，性質(zhì)為商辦用地。

　　隨后5月30日晚間，中國中冶發(fā)布公告稱，中冶置業(yè)將把南京金名城置業(yè)有限公司（以下簡稱“金名城置業(yè)”）100%股權(quán)以約25.39億元價(jià)格轉(zhuǎn)讓給北京龍湖中佰置業(yè)有限公司（簡稱“龍湖置業(yè)”，為龍湖地產(chǎn)子公司）。中國中冶稱，預(yù)計(jì)從此次交易中獲得凈利潤約0.82億元。

　　公告顯示，龍湖地產(chǎn)接盤的金名城置業(yè)的資產(chǎn)為6塊地，面積4.5萬多平方米，規(guī)劃建筑面積達(dá)到了38.3萬多平方米，規(guī)劃用地性質(zhì)為商辦混合用地和住宅用地。