珠海唐家灣項目將于今年10月推出第一期194套別墅，預期售價為3.5萬元/平方米。

　　觀點網(wǎng)訊：6月12日，珠海控股投資集團有限公司行政總裁黃鑫于媒體會表示，該公司已在傳統(tǒng)業(yè)務基礎上開發(fā)房地產(chǎn)項目，其中珠海唐家灣項目將于今年10月推出第一期194套別墅，預期售價為3.5萬元/平方米。

　　據(jù)悉，即將推出的唐家灣項目是與綠城集團做品牌合作與建設管理，目前開發(fā)進展順利，項目名為翠湖香山國際花園。

　　黃鑫介紹，該項目共分五期開發(fā)，共提供1500套別墅，另還設有單幢樓宇，預期總發(fā)展年期為五年，第一期回籠資金將以滾動形式作為第二期開發(fā)資金。

　　另外，由于拓展房地產(chǎn)開發(fā)，該集團今年資本開支預算同比增6倍至約4億元，而負債比率也從去年50%的水平有所提升。

　　黃鑫還認為，未來珠海的樓價穩(wěn)中有升，集團利用快速推售回籠的方式進行銷售，預期今年房地產(chǎn)業(yè)務收入占比會超越航運收入。但他又強調(diào)集團不會放棄航運及旅游業(yè)。

　　去年9月23日，珠?？毓晒娣Q，于9月23日，該公司擁有60%權益非全資附屬公司珠海發(fā)展，與綠城房產(chǎn)建設管理有限公司就發(fā)展及管理項目土地訂立策略物業(yè)發(fā)展及管理協(xié)議（「發(fā)展及管理協(xié)議」）。

　　根據(jù)發(fā)展及管理協(xié)議，綠城建設將與珠海發(fā)展合作就發(fā)展及管理項目土地提供多項服務，其中包括：發(fā)展項目整體規(guī)劃及定位；取得建設工程所需的相關許可證；委聘及管理發(fā)展的設計師；制定成本控制政策及于發(fā)展過程中推行成本控制政策；挑選及管理分包商、原材料供應商及監(jiān)督單位，以管理物業(yè)發(fā)展之品質、效率及安全；銷售及市場推廣管理；組織及進行中期及末期物業(yè)視察；提供客戶及物業(yè)保養(yǎng)服務；挑選物業(yè)管理單位并制定及監(jiān)管物業(yè)管理指引；備存及記錄管理；人力資源管理；及行政管理。