完成資產(chǎn)收購后，預(yù)計(jì)可以增加規(guī)劃計(jì)容建筑面積合計(jì)約113萬平方米的土地儲備，實(shí)現(xiàn)以廣州為中心的珠三角區(qū)域戰(zhàn)略布局。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：信達(dá)地產(chǎn)股份有限公司6月6日晚公布，公司與中國信達(dá)廣東省分公司簽署了關(guān)于嘉粵集團(tuán)有限公司等34家公司破產(chǎn)重整涉及收購房地產(chǎn)項(xiàng)目及債務(wù)重組事項(xiàng)的《合作框架協(xié)議》，指定公司全資子公司廣州信達(dá)置業(yè)投資有限公司以22.57億元承債式收購嘉粵集團(tuán)下屬五家房地產(chǎn)公司的100%股權(quán)。

　　根據(jù)協(xié)議，股權(quán)交易對價(jià)為零，重組債務(wù)本金總額為22.57億元，重組寬限期為三年，重組寬限補(bǔ)償金年率為10.4%，重組債務(wù)由五家房地產(chǎn)公司分別承擔(dān)，信達(dá)地產(chǎn)為上述債務(wù)提供連帶責(zé)任保證。中國信達(dá)廣東省分公司另享有項(xiàng)目全部開發(fā)收益的15%。

　　據(jù)了解，2014年6月5日，湛江中院裁定批準(zhǔn)了嘉粵集團(tuán)管理人制定了以中國信達(dá)廣東省分公司為投資人的《嘉粵集團(tuán)有限公司及其關(guān)聯(lián)企業(yè)共34家公司重整計(jì)劃草案》，即批準(zhǔn)嘉粵集團(tuán)有限公司及其關(guān)聯(lián)企業(yè)共34家公司重整計(jì)劃，終止嘉粵集團(tuán)有限公司及其關(guān)聯(lián)企業(yè)共34家公司重整程序。

　　該《重整計(jì)劃草案》內(nèi)容包括：經(jīng)法院裁定，將嘉粵集團(tuán)下屬的廣東嘉駿投資置業(yè)有限公司、湛江市云宇房地產(chǎn)有限公司、湛江市蘭花房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、廣州市潤越投資有限公司、廣州中錸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司等五家房地產(chǎn)公司過戶到廣州信達(dá)置業(yè)投資有限公司或其子公司名下。

　　信達(dá)地產(chǎn)表示，通過收購該五家公司的100%股權(quán)，實(shí)際獲取上述五家房地產(chǎn)公司擁有的嘉駿廣場、大運(yùn)家園、坡頭龍王圍、麻章地塊、廣州東平路地塊、炭步地塊等六宗土地資產(chǎn)。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，六宗土地中四宗在湛江、兩宗在廣州，用地性質(zhì)包括商業(yè)、工業(yè)及金融用地，規(guī)劃計(jì)容建筑面積合計(jì)約113萬平方米。

　　信達(dá)地產(chǎn)指出，公司完成資產(chǎn)收購后，預(yù)計(jì)可以增加規(guī)劃計(jì)容建筑面積合計(jì)約113萬平方米的土地儲備，實(shí)現(xiàn)以廣州為中心的珠三角區(qū)域戰(zhàn)略布局。同時(shí)，本次資產(chǎn)收購事項(xiàng)將深化公司與中國信達(dá)的業(yè)務(wù)協(xié)同，豐富公司項(xiàng)目儲備方式，促進(jìn)公司“金融地產(chǎn)”業(yè)務(wù)模式創(chuàng)新。

　　公告顯示，嘉粵集團(tuán)主要經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)、建筑工程施工、酒店管理與經(jīng)營、融資擔(dān)保等，旗下資產(chǎn)涉及房地產(chǎn)項(xiàng)目。因不能清償?shù)狡趥鶆?wù)，該公司向湛江中院申請破產(chǎn)重整。

　　中國信達(dá)資產(chǎn)管理股份有限公司的前身中國信達(dá)資產(chǎn)管理公司成立于1999年4月，是經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)，為有效化解金融風(fēng)險(xiǎn)、維護(hù)金融體系穩(wěn)定、推動(dòng)國有銀行和企業(yè)改革發(fā)展而成立的首家金融資產(chǎn)管理公司。同時(shí)，中國信達(dá)是信達(dá)地產(chǎn)的實(shí)際控制人，此次交易構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易。

　　與此同時(shí)，信達(dá)地產(chǎn)另行刊發(fā)公告宣布，其全資子公司沈陽信達(dá)理想置業(yè)有限公司與沈才興、曾靜、成永柏等自然人股東簽署了《沈陽德利置業(yè)有限公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，擬通過以1.7億元承債式收購沈陽德利置業(yè)100%股權(quán)，獲取其現(xiàn)有全部現(xiàn)狀土地資產(chǎn)權(quán)益以及土地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件容許的項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)權(quán)。

　　據(jù)了解，沈陽德利置業(yè)主要資產(chǎn)是在2013年7月19日拍得的位于沈陽市沈河區(qū)文萃路83-1的開發(fā)地塊，總占地面積12051.03平方米，目前尚未開發(fā)建設(shè)。本次收購?fù)瓿珊?，沈陽信達(dá)理想置業(yè)將持有沈陽德利置業(yè)100%的股權(quán)，公司增加12051.03平方米土地儲備，并擁有該項(xiàng)目全部權(quán)益。