觀點(diǎn)網(wǎng)訊:6月6日,中國(guó)銀監(jiān)會(huì)在國(guó)新辦記者會(huì)上發(fā)布的新聞稿稱,看到一些三線、四線城市房地產(chǎn)銷售和價(jià)格都有所回落,將組織開展相關(guān)的壓力測(cè)試,盡可能提高銀行業(yè)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。“現(xiàn)在來看,整個(gè)銀行業(yè)對(duì)房地產(chǎn)貸款方面的質(zhì)量還是比較穩(wěn)定,將關(guān)注下一步房地產(chǎn)的發(fā)展,并防范風(fēng)險(xiǎn)。”
銀監(jiān)會(huì)副主席王兆星在新聞發(fā)布會(huì)表示,很早之前也提示銀行業(yè)要關(guān)注房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展,要注意控制房地產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)。
他指出,具體從金融來說,第一是要繼續(xù)執(zhí)行差別化的住房貸款政策,大力支持首套住房需求,抑制投資和投機(jī)性的住房需求,另外重點(diǎn)大力支持國(guó)家實(shí)施的保障房安居工程建設(shè)和棚戶區(qū)改造,增加對(duì)低收入群體的住房有效供給,調(diào)整住房的供求關(guān)系。第三,重點(diǎn)關(guān)注房地產(chǎn)開發(fā)商的資本金、現(xiàn)金流和財(cái)務(wù)等狀況,關(guān)注房地產(chǎn)開發(fā)商的資金斷裂給金融帶來的風(fēng)險(xiǎn)。
王兆星介紹,到目前為止,中國(guó)銀行業(yè)房地產(chǎn)貸款占總貸款的20%左右,這里包括房地產(chǎn)開發(fā)商的貸款,也包括個(gè)人購房貸款,個(gè)人購房貸款占整個(gè)房地產(chǎn)貸款的67%左右,因此主要是對(duì)個(gè)人住房消費(fèi)提供了金融支持。同時(shí),個(gè)人購房貸款的不良率不到百分之一,資產(chǎn)質(zhì)量非常穩(wěn)定。
銀監(jiān)會(huì)新聞稿還表示,當(dāng)前中國(guó)經(jīng)濟(jì)總體運(yùn)行平穩(wěn),但面臨的下行壓力仍然較大,反映到金融領(lǐng)域,融資結(jié)構(gòu)不合理、資金配置和使用效率不高、中小企業(yè)融資難融資貴等問題依然存在。
銀監(jiān)會(huì)指出,還要繼續(xù)推進(jìn)利率市場(chǎng)化和人民幣匯率形成機(jī)制改革,有序推進(jìn)人民幣資本項(xiàng)目可兌換。要推進(jìn)信貸資產(chǎn)證券化,加大呆賬核銷力度。此外,需要持續(xù)加強(qiáng)對(duì)地方政府融資平臺(tái)、房地產(chǎn)、產(chǎn)能過剩行業(yè)、影子銀行等重點(diǎn)領(lǐng)域的風(fēng)險(xiǎn)防控。

