2014年5月，深圳土地市場新增2塊土地供應，總面積2.66萬平米；土地市場成交方面，共成交10塊用地，總面積30.13萬平米　　

    宏觀經(jīng)濟：2014年5月，中國制造業(yè)采購經(jīng)理指數(shù)(PMI)為50.8%，比上月上升0.4個百分點，已連續(xù)3個月回升，預示我國制造業(yè)繼續(xù)穩(wěn)中向好。5月份制造業(yè)PMI整體走勢好于歷史同期，企業(yè)經(jīng)營形勢逐漸轉好，庫存調整呈見底跡象，當前中國經(jīng)濟運行基本態(tài)勢穩(wěn)中見升，但經(jīng)濟增長的基礎還需進一步鞏固。

　　中央政策：2014年5月12日，人民銀行召開住房金融服務專題座談會，對進一步改善住房金融服務工作提出5條意見，其中最重要的2條是：合理配置信貸資源，優(yōu)先滿足居民家庭首次購買自住普通商品住房的貸款需求；及時審批和發(fā)放符合條件的個人住房貸款。

　　市場運行：2014年5月，土地市場供應量和成交量均大幅減少，但市場對商業(yè)辦公性地塊的熱度不減。新房市場供應量仍舊較上月小幅減少；成交量小幅下跌，結束了近三個月連續(xù)上漲的態(tài)勢，隨著市場樂觀預期的落空，市場供需雙方的博弈態(tài)勢日漸清晰，預計供應量將在未來幾個月內有所增加，成交均價則依舊微幅上揚，但上行壓力頗大。二手房成交同樣有所回落，與去年同期相比則大跌24.99%。

　　一級市場：2014年5月，深圳土地市場新增2塊土地供應，總面積2.66萬平米；土地市場成交方面，共成交10塊用地，總面積30.13萬平米，其中，位于寶安中心區(qū)的A002-0046被深圳金利通投資有限公司以48.3億競得，成交樓面地價為28774元/平方米，刷新了今年1月份由美國兆華斯坦地產與前海國際能源聯(lián)合體創(chuàng)下的深圳單價地王紀錄，成為目前深圳最高單價地王。溢價率高達126.22%。

　　二級市場：2014年5月，新增商品住房供應小幅減少，市場批售量22.03萬平米，環(huán)比下跌7.43%，同比下跌42.07%。市場成交量小幅下跌，成交面積24.21萬平米，環(huán)比下跌13.20%，同比下跌46.91%。一手房成交均價為23981元/平米，環(huán)比上漲1.10%，同比上漲7.43%。

　　三級市場：2014年5月，二手房市場成交量小幅下跌，成交面積39.80萬平米，環(huán)比下跌8.40%，同比下跌24.99%。總的來講：2014年5月，土地市場供應量和成交量均大幅減少，但市場對商業(yè)辦公性地塊的熱度不減。新房市場供應量仍舊較上月小幅減少；成交量小幅下跌，結束了近三個月連續(xù)上漲的態(tài)勢，隨著市場樂觀預期的落空，市場供需雙方的博弈態(tài)勢日漸清晰，預計供應量將在未來幾個月內有所增加，成交均價則依舊微幅上揚，但上行壓力頗大。二手房成交同樣有所回落，與去年同期相比則大跌24.99%。

　　世聯(lián)地產：2014年5月深圳房地產市場月報