本周主城區(qū)預(yù)售供應(yīng)持續(xù)上漲，開發(fā)商搶占端午市場(chǎng)。預(yù)計(jì)后市供應(yīng)回落，或歸于平穩(wěn)較低位運(yùn)行趨勢(shì)。

　　1、土地市場(chǎng)

　　土地市場(chǎng)反彈，供需雙雙回升

　　1.1成都市土地整體供需概況

　　本月1-31日主城區(qū)及郊縣區(qū)土地累計(jì)供應(yīng)面積807.74畝，較上月同期減少45.80%；土地累計(jì)成交面積304.00畝，較上月同期減少69.75%，約合20.27萬(wàn)平方米，總可建面積約為95.21萬(wàn)平方米。

　　本周主城區(qū)及郊縣區(qū)土地供應(yīng)面積290.95畝，環(huán)比增長(zhǎng)167.84%；土地成交面積104.01畝，環(huán)比增長(zhǎng)571.90%，約合6.94萬(wàn)平方米，總可建面積約為22.24萬(wàn)平方米。

　　1.1.1主城區(qū)土地供需概況

　　本月1-31日主城區(qū)土地累計(jì)供應(yīng)面積122.96畝，較上月同期減少71.89%；土地累計(jì)成交面積29.81畝，較上月同期減少92.80%，約合1.99萬(wàn)平方米，總可建面積約為9.46萬(wàn)平方米。

　　本周主城區(qū)土地供應(yīng)面積14.33畝，環(huán)比減少86.81%；土地成交面積14.33畝，環(huán)比減少7.43%，約合0.96萬(wàn)平方米，總可建面積約為4.30萬(wàn)平方米。

　　1.1.2郊縣區(qū)土地供需概況

　　本月1-31日郊縣區(qū)土地累計(jì)供應(yīng)面積684.78畝，較上月同期減少34.96%；土地累計(jì)成交面積274.19畝，較上月同期減少53.61%，約合18.28萬(wàn)平方米，總可建面積約為85.75萬(wàn)平方米。

　　本周郊縣區(qū)土地供應(yīng)面積276.62畝；土地成交面積89.68畝，約合5.98萬(wàn)平方米，總可建面積約為17.94萬(wàn)平方米。

　　1.2 本周新增土地公告信息

　　主城區(qū)土地公告詳細(xì)信息

　　主城區(qū)公告：本周主城區(qū)暫無(wú)新增土地公告。

　　郊縣區(qū)土地公告詳細(xì)信息

　　郊縣區(qū)公告：本周郊縣區(qū)新增土地公告6宗，分別位于雙流縣4宗，新津縣2宗。

　　1.3小結(jié)

　　本周的土地市場(chǎng)供需雙雙反彈，回升較為明顯，不過(guò)主城區(qū)與郊縣區(qū)冷熱不均、分化嚴(yán)重，且流拍現(xiàn)象依舊十分突出。其中主城區(qū)的袖珍地塊由于總價(jià)較低，再加上自身區(qū)位較為良好，被多家房企競(jìng)相角逐，最終溢價(jià)率達(dá)到71.25%；而郊縣區(qū)的地塊不僅流拍率高達(dá)40%，且其余地塊均以底價(jià)成交。另，本周仍然有6宗新增土地公告，集中于雙流縣及新津縣。

　　2、一手商品住宅市場(chǎng)

　　開發(fā)商端午放量后市歸于平穩(wěn)低位

　　2.1成都市主城區(qū)一手住宅供應(yīng)市場(chǎng)

　　數(shù)據(jù)說(shuō)明：因近郊縣供應(yīng)數(shù)據(jù)缺失，將暫停成都市一手商品住宅供應(yīng)分析和近郊縣一手商品住宅供應(yīng)分析。

　　2.1.1成都市主城區(qū)一手住宅供應(yīng)市場(chǎng)概況

　　本周主城區(qū)有9個(gè)住宅項(xiàng)目領(lǐng)取預(yù)售許可證，較上周增加3個(gè)。因數(shù)據(jù)缺失本周主城區(qū)商品住宅供應(yīng)未剔除部分底商，供應(yīng)面積為27.11萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲108.22%；供應(yīng)套數(shù)暫時(shí)不詳。本周主城區(qū)預(yù)售供應(yīng)持續(xù)上漲，開發(fā)商搶占端午市場(chǎng)。預(yù)計(jì)后市供應(yīng)回落，或歸于平穩(wěn)較低位運(yùn)行趨勢(shì)。

　　中原地產(chǎn)：成都市場(chǎng)周報(bào)（05.26-06.01）