在融資方面，公司正在提高境外融資的占比。在目前階段，公司無在境內(nèi)資本市場的發(fā)行公司債的計(jì)劃。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：5月29日，萬科企業(yè)股份有限公司董秘譚華杰在萬科網(wǎng)上投資者交流會(huì)上強(qiáng)調(diào)，在融資方面，公司正在提高境外融資的占比。據(jù)了解，去年公司在香港發(fā)行的8億美元5年期債券，成本是2.755%，之后發(fā)行的兩筆各10億的點(diǎn)心債，成本分別為4.05%和4.5%。

　　2013年，公司下屬境外子公司萬科地產(chǎn)(香港)有限公司的全資子公司共發(fā)行過四次債券，境外債券融資的成本相對較低。所以在目前階段，公司無在境內(nèi)資本市場的發(fā)行公司債的計(jì)劃。

　　譚華杰表示如果B轉(zhuǎn)H順利實(shí)施，對萬科所有投資者都是有利的。對A股投資者來說，如果在香港上市成功，萬科在境外評級(jí)、拓寬海外融資渠道、降低融資成本等方面也會(huì)有更好的表現(xiàn)。

　　“B股和H股都是港幣計(jì)價(jià)，但一個(gè)在國內(nèi)市場，一個(gè)在香港市場。根據(jù)我的了解，幾乎所有專業(yè)人士都認(rèn)為，H股的交易環(huán)境、流動(dòng)性好于B股。因此，他們普遍認(rèn)為B轉(zhuǎn)H成功后，對估值的影響是正面的。”譚華杰繼續(xù)表示。

　　在分紅政策方面，譚華杰亦表示公司將堅(jiān)持現(xiàn)金分紅政策，未來公司將在今年現(xiàn)金分紅占公司合并凈利潤29.87%的基礎(chǔ)上，穩(wěn)步提升派發(fā)現(xiàn)金紅利占合并報(bào)表凈利潤的比例。