今年前四個(gè)月，房屋新開(kāi)工面積同比下跌22.1%，降幅較1-3月環(huán)比收窄3.1個(gè)百分點(diǎn)；房屋竣工面積同比下降0.3%，降幅環(huán)比收窄4.6個(gè)百分點(diǎn)。

　　5月13日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布全國(guó)今年前四個(gè)月房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和銷售情況數(shù)據(jù)，部分市場(chǎng)指標(biāo)數(shù)據(jù)有所放緩，房地產(chǎn)市場(chǎng)依舊疲軟。

　　全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額增速?gòu)?-3月的16.8%繼續(xù)放緩至16.4%，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積及商品房銷售面積均呈同比下降。1-4月，商品房銷售面積同比下降6.9%，這主要是由于住宅銷售面積同比下降8.6%，辦公樓銷售面積同比小幅下降0.2%，而商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售面積同比繼續(xù)增長(zhǎng)3.4%。此外，由于政府控制用地供應(yīng)，開(kāi)發(fā)商購(gòu)置土地步伐有所放緩，1-4月房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積達(dá)8,130萬(wàn)平方米，同比下降7.9%。

　　房屋新開(kāi)工面積、竣工面積及房屋銷售均價(jià)同比下降，然而降幅收窄。今年前四個(gè)月，房屋新開(kāi)工面積同比下跌22.1%，降幅較1-3月環(huán)比收窄3.1個(gè)百分點(diǎn)；房屋竣工面積同比下降0.3%，降幅環(huán)比收窄4.6個(gè)百分點(diǎn)。

　　展望

　　年初至今的房地產(chǎn)市場(chǎng)并不樂(lè)觀，三四線城市供過(guò)于求，負(fù)債率較高的小型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)融資實(shí)屬不易。相對(duì)而言，得益于人口遷移及城市化進(jìn)程的加快，一線城市的供求情況則較為良好。市場(chǎng)依然看好城鎮(zhèn)化帶來(lái)的利好，城鎮(zhèn)化或?qū)⒉煌潭鹊鼗菁爸攸c(diǎn)商業(yè)中心和城市發(fā)展。

　　盡管今年樓市實(shí)屬不易，然而長(zhǎng)期來(lái)看市場(chǎng)仍將有良好表現(xiàn)。

　　第一太平戴維斯：2014年1-4月房地產(chǎn)市場(chǎng)依然疲軟，部分指標(biāo)表現(xiàn)有所改善