本周主城區(qū)有7個住宅項目領(lǐng)取預售許可證，較上周減少2個。因數(shù)據(jù)缺失本周主城區(qū)商品住宅供應(yīng)未剔除部分底商，供應(yīng)面積為15.71萬平方米，環(huán)比下降38.42%；供應(yīng)套數(shù)暫時不詳。

　　1、土地市場

　　供需雙雙沉寂，后市有所回調(diào)

　　1.1成都市土地整體供需概況

　　本月1-11日主城區(qū)及郊縣區(qū)土地累計供應(yīng)面積286.87畝，較上月同期減少54.72%；土地累計成交面積160.40畝，較上月同期減少58.51%，約合10.69萬平方米，總可建面積約為64.16萬平方米。

　　本周主城區(qū)及郊縣區(qū)土地供需沉寂。

　　1.1.1主城區(qū)土地供需概況

　　本月1-11日主城區(qū)土地供需沉寂。

　　本周主城區(qū)土地供需沉寂。

　　1.1.2郊縣區(qū)土地供需概況

　　本月1-11日郊縣區(qū)土地累計供應(yīng)面積286.87畝，較上月同期減少44.19%；土地累計成交面積160.40畝，較上月同期減少44.76%，約合10.69萬平方米，總可建面積約為64.16萬平方米。

　　本周郊縣區(qū)土地供需沉寂。

　　1.2本周新增土地公告信息

　　主城區(qū)土地公告詳細信息

　　主城區(qū)公告：本周主城區(qū)新增土地公告2宗，均位于成華區(qū)。

　　郊縣區(qū)土地公告詳細信息

　　郊縣區(qū)公告：本周郊縣區(qū)新增土地公告4宗，均位于雙流縣。

　　1.3小結(jié)

　　本周的土地市場供需雙雙沉寂，但新增公告依然較多。隨著地塊入市，后期或有所回調(diào)。即將入市的川棉廠地塊為市場關(guān)注熱點，該地塊處于東二環(huán)內(nèi)側(cè)，各種條件十分成熟，且地塊面積高達96畝，在寸土寸金的市中心區(qū)域?qū)崒匐y得；不過該地塊的指標也頗為復雜，不僅具備70/90的規(guī)定，還得興建社區(qū)服務(wù)中心、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、文化活動中心、社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施、公交首末站、綜合健身館等多種配套，以及5萬平米以上的甲級寫字樓和2萬平米以上的集中商業(yè)；再加上地塊起掛總價高達20億元，無資金實力及相關(guān)開發(fā)經(jīng)驗的房企只得退步興嘆。

　　2、一手商品住宅市場

　　市場去化持續(xù)后市維持較低位

　　2.1成都市主城區(qū)一手住宅供應(yīng)市場

　　數(shù)據(jù)說明：因近郊縣供應(yīng)數(shù)據(jù)缺失，將暫停成都市一手商品住宅供應(yīng)分析和近郊縣一手商品住宅供應(yīng)分析。

　　2.1.1成都市主城區(qū)一手住宅供應(yīng)市場概況

　　本周主城區(qū)有7個住宅項目領(lǐng)取預售許可證，較上周減少2個。因數(shù)據(jù)缺失本周主城區(qū)商品住宅供應(yīng)未剔除部分底商，供應(yīng)面積為15.71萬平方米，環(huán)比下降38.42%；供應(yīng)套數(shù)暫時不詳。本周主城區(qū)預售供應(yīng)持續(xù)走低，房交會后市場已去化存量為主。預計后市供應(yīng)仍將維持較低位，但下滑態(tài)勢將明顯轉(zhuǎn)緩。

　　中原地產(chǎn)：成都市場周刊(05.05-05.11）