沈陽、西安城市觀點論壇。

陳淮發(fā)問：“十年，無論是沈陽還是西安，決定房地產(chǎn)走勢的究竟是政策還是市場？”

滿座房企老總回答皆曰：“市場”。

“如果是政策就能夠左右了這個行業(yè)的話，那我們用不著三天兩頭的國五條、國八條、國十條。”陳淮如是回應(yīng)。

他續(xù)論：“在人們都說老百姓買不起房子的過程中，老百姓都買了房子；在政府咬牙跺腳，本屆政府要如何的時候，房地產(chǎn)市場按照固有的規(guī)律已發(fā)展到了今天。”

最后，他總結(jié)：“從2013年開始，過去政策掩蓋下的一些市場深層次矛盾逐步顯現(xiàn)出來，但市場的內(nèi)在因素在逐步顯現(xiàn)。”

也許，市場回歸對于一個行業(yè)來說是最好的事。

智者告誡，企業(yè)決戰(zhàn)千里，行業(yè)要回歸到企業(yè)發(fā)展本質(zhì)上去，做好戰(zhàn)略、做好產(chǎn)品、做好創(chuàng)新、做好管控、做好經(jīng)營。

平均15%的利潤、保持25-30%的復(fù)合增長率，依然可以使一大批房企在偌大的中國市場長期穩(wěn)步發(fā)展。

2014，市場，還是市場。