越來越多的房地產(chǎn)工程項目在開發(fā)建設(shè)期引入物業(yè)顧問公司參與房地產(chǎn)項目的設(shè)計，負責項目各設(shè)計階段的物業(yè)前期工程設(shè)計顧問。

　　隨著我國與全球經(jīng)濟一體化的融合和推進，以及國民經(jīng)濟和房地產(chǎn)市場的不斷發(fā)展，高端寫字樓、商場及大型綜合體不斷涌現(xiàn)，人們對房地產(chǎn)建造和物業(yè)管理的品質(zhì)要求不斷提升，對開發(fā)商的品牌也越來越重視。在越來越多的房地產(chǎn)項目建設(shè)中，開發(fā)商會聘請國內(nèi)外的綜合設(shè)計院、設(shè)計師事務(wù)所、交通和機電顧問等參與項目設(shè)計。然而，在許多工程項目建成后依然會發(fā)現(xiàn)有不少影響物業(yè)品質(zhì)和管理品質(zhì)的設(shè)計問題，甚至給物業(yè)、物業(yè)管理以及客戶帶來許多安全性的隱患。有鑒于此，引入有豐富物業(yè)經(jīng)營管理經(jīng)驗和房地產(chǎn)工程設(shè)計顧問經(jīng)驗的物業(yè)顧問公司，參與房地產(chǎn)工程項目的設(shè)計建造，已經(jīng)成為房地產(chǎn)市場發(fā)展的必然趨勢。

　　第一太平戴維斯華南區(qū)工程董事陳韜任先生表示：國內(nèi)現(xiàn)代高端房地產(chǎn)項目的開發(fā)建設(shè)，已從著重追求建造效率和經(jīng)營效率逐步向高品質(zhì)物業(yè)和高品牌價值的方向發(fā)展，并將會日益重視物業(yè)的設(shè)施環(huán)境、健康環(huán)境、安全環(huán)境和文化環(huán)境的高品質(zhì)，以此獲得企業(yè)價值收益和社會收益的增值。為此，越來越多的房地產(chǎn)工程項目在開發(fā)建設(shè)期引入物業(yè)顧問公司參與房地產(chǎn)項目的設(shè)計，負責項目各設(shè)計階段的物業(yè)前期工程設(shè)計顧問。物業(yè)顧問公司將以其特有的物業(yè)經(jīng)營管理經(jīng)驗及專業(yè)的審視角度，在建筑環(huán)境、健康環(huán)境、安全環(huán)境、設(shè)施維護及運營環(huán)境和功能配置等各方面對設(shè)計進行審視和優(yōu)化。以求更全面、系統(tǒng)、深入地參與項目的設(shè)計，使房地產(chǎn)的設(shè)計符合物業(yè)經(jīng)營管理和客戶的需求，避免給物業(yè)的經(jīng)營管理和使用帶來難以彌補的設(shè)計硬傷和缺陷。以此促進房地產(chǎn)產(chǎn)品的硬件品質(zhì)和管理品質(zhì)的有機結(jié)合，使開發(fā)商、管理者和使用者都能獲得更好的價值收益和良好的社會收益，實現(xiàn)共贏。

　　作為國際領(lǐng)先的房地產(chǎn)服務(wù)商和物業(yè)前期工程設(shè)計顧問服務(wù)的先驅(qū)，第一太平戴維斯廣州公司早在2000年就在行業(yè)中率先提出并開展房地產(chǎn)的物業(yè)前期工程設(shè)計顧問服務(wù)業(yè)務(wù)，將以往物業(yè)管理顧問主要從基礎(chǔ)層面早期介入房地產(chǎn)項目建設(shè)的角色，進一步向房地產(chǎn)專業(yè)設(shè)計咨詢服務(wù)的高附加值的方向發(fā)展。經(jīng)過十幾年的耕耘，第一太平戴維斯先后與越秀地產(chǎn)、富力地產(chǎn)、敏捷地產(chǎn)、招商局地產(chǎn)、奧園地產(chǎn)、雅居樂地產(chǎn)、廈門建發(fā)集團等大型房地產(chǎn)商合作，為其項目的開發(fā)建設(shè)提供了物業(yè)前期工程設(shè)計顧問服務(wù)。迄今，所參與的物業(yè)前期工程設(shè)計項目已經(jīng)超過了百項，其中包括廣州國際金融中心(西塔)、廣州富力中心、招商局廣場及其商業(yè)綜合體、敏捷商業(yè)綜合體、東莞臺商大廈、廈門國際中心、廈門建發(fā)集團總部大廈、廈門海峽明珠、廣西中華翡翠廣場綜合體等項目，涉及高端寫字樓、商業(yè)和商業(yè)綜合體等項目，不僅得到了眾多客戶的認可，也促進該業(yè)務(wù)在房地產(chǎn)建設(shè)項目中進一步推廣。

　　第一太平戴維斯華南區(qū)副董事長張子濤先生表示：“自開展物業(yè)前期工程設(shè)計顧問服務(wù)以來，第一太平戴維斯得到了眾多房地產(chǎn)開發(fā)商的支持和信任，充分說明開拓此項服務(wù)的決策是正確的，市場前景也是非常樂觀的。就今后物業(yè)前期工程顧問業(yè)務(wù)的發(fā)展思路來看，我們會繼續(xù)應(yīng)允市場的需求，不斷提升業(yè)務(wù)水平，加強公司人才資本的運營管理和核心競爭力，以此打造企業(yè)的高端房地產(chǎn)領(lǐng)域的服務(wù)價值和品牌價值。”